Déjà vendu

Maison de hameau 25 min. sud Bergerac

133 700 €
11km de Duras
140 m²
3 chambres
1300 m²
Piscine
Ref 3271

Prix en baisse! Maison ancienne située dans petit hameau de campagne triangle Duras/Eymet/ Ste Foy la grande . Belle piscine, 2 parties habitables plus dépendance.

Description

Etonnante maison située dans la jolie campagne du Lot et Garonne dans le triangle Duras /Eymet/ Ste Foy la Grande . Environnement tranquille sans être isolé et à 10 minutes de toutes commodités. Bâtiment ancien formant 3 unités attenantes et communicantes permettant de nombreuses possibilités: Le 1er logement de 88m2 environ se compose d'un séjour de 25.7m2 avec cheminée, sol parquet collé, accessible par une terrasse ou le hall d'entrée de 3.45m2 situé quelques marches en contrebas ainsi que la cuisine aménagée de 14m2 et 1 chambre de 12.8m2 avec salle de douche /wc en suite L'étage dessert 1 autre chambre de 12.5m2, salle de bains/wc plus 2 mezzanines actuellement aménagées en espaces couchages Intérieur à moderniser (menuiseries en simple vitrage, pas de chauffage à l'exception de la cheminée). Logement proposé à la location saisonnière Un ancien chai de 60m2 (aisément convertible ) disposant d'ouvertures , sol cimenté, etc fait la jonction des 2 logements. Le 2d logement de 50m2 environ se compose d'une pièce de vie de 32m2 incluant espace salon ouvrant sur terrasse, repas et cuisine ; une chambre de 13m2 avec placard intégré; salle de bains /wc A l'extérieur vous pourrez apprécier la piscine de 15x6 (au sel) rénovée en 2011 (nouvelle pompe) ou profiter de sa terrasse ensoleillée. Cet espace est clôturé aux normes de sécurité. Jardin arboré (nombreux arbres fruitiers productifs) ouvert sur la campagne environnante. Travaux de rénovation à prévoir

Caractéristiques détaillées
Référence : 3271
Type de bien : Maison
Secteur : 11km de Duras
Surface habitable : 140 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 799 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E NC
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Négociateur

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur