Etonnante maison située dans la jolie campagne du Lot et Garonne dans le triangle Duras /Eymet/ Ste Foy la Grande . Environnement tranquille sans être isolé et à 10 minutes de toutes commodités. Bâtiment ancien formant 3 unités attenantes et communicantes permettant de nombreuses possibilités: Le 1er logement de 88m2 environ se compose d'un séjour de 25.7m2 avec cheminée, sol parquet collé, accessible par une terrasse ou le hall d'entrée de 3.45m2 situé quelques marches en contrebas ainsi que la cuisine aménagée de 14m2 et 1 chambre de 12.8m2 avec salle de douche /wc en suite L'étage dessert 1 autre chambre de 12.5m2, salle de bains/wc plus 2 mezzanines actuellement aménagées en espaces couchages Intérieur à moderniser (menuiseries en simple vitrage, pas de chauffage à l'exception de la cheminée). Logement proposé à la location saisonnière Un ancien chai de 60m2 (aisément convertible ) disposant d'ouvertures , sol cimenté, etc fait la jonction des 2 logements. Le 2d logement de 50m2 environ se compose d'une pièce de vie de 32m2 incluant espace salon ouvrant sur terrasse, repas et cuisine ; une chambre de 13m2 avec placard intégré; salle de bains /wc A l'extérieur vous pourrez apprécier la piscine de 15x6 (au sel) rénovée en 2011 (nouvelle pompe) ou profiter de sa terrasse ensoleillée. Cet espace est clôturé aux normes de sécurité. Jardin arboré (nombreux arbres fruitiers productifs) ouvert sur la campagne environnante. Travaux de rénovation à prévoir
+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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