Ensemble immobilier de caractère en campagne (47)

275 600 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Lauzun
155 m²
3 chambres
7000 m²
Ref 5141

Ensemble en pierre chargé d'histoire situé dans la belle campagne du Lot et Garonne à quelques min de Lauzun. Maison rénovée au cours des années 2000, belle dépendance et hangar, jardin au naturel avec verger

Description

Maison très ancienne (origine probable: ancien monastère) ayant fait l'objet d'une rénovation et reconstruction au début des années 2000 comprenant une surface habitable d'environ 155m2 avec en rez de chaussée l'entrée de 6.8m2 avec placard, un wc individuel avec fenêtre, salle de bains de 6.6m2 (baignoire, douche, double vasque) avec fenêtre, une grande cuisine familiale de 25.5m2 aménagée (éléments en chêne), baie aluminium donnant sur une terrasse semi abritée avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, le salon de 35m2 avec son imposante cheminée avec poêle à bois, placard, grande chambre de 25m2 , sol parquet; une salle d'eau de 3m2 avec fenêtre, une pièce (actuel bureau) de 18m2, très jolie cheminée décorative L'étage (ancien comble aménagé) : 2 chambres de 20 et 15 m2 avec fenêtre et vélux. cave sous toute la maison plus une pièce indépendante En face de la maison un second bâtiment de pierre également très ancien 2 niveaux de 60m2 chacun. (Gros oeuvre et toiture en bon état) offre de très belles opportunités avec un ancien four également en bon état. Remises sur le côté Plus éloigné de l'habitation se situe un grand hangar construit sur les fondations d'un ancien bâtiment en pierre d'une surface d'environ 300m2 au sol incluant un atelier fermé (parpaing) et auvent en prolongement. Jardin au naturel comprenant de nombreux arbres et arbustes plus verger (nombreuses variétés d'arbres fruitiers), potager. 2 accès avec portails dont un portail électrique

Caractéristiques détaillées
Référence : 5141
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Lauzun
Surface habitable : 155 m²
Surface du terrain : 7000 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse toutes eaux
Taxe foncière : 760 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E NC
Prix honoraires inclus : 275 600 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Négociateur

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur