Déjà vendu

Superbe propriété située à 10 minutes d'Eymet

472 500 €

- 5km de Eymet

205 m²

3 chambres

6400 m²

Ref 6025

Propriété UNIQUE: habitation de grande qualité située en bout d'allée privée dans un écrin paysager de plus de 6000m2, environnement préservé avec VUE imprenable . Coup de coeur assuré

Description

Propriété offrant un cadre idéal pour tout amateur de tranquillité: Habitation idéalement placée au bout d'une allée privative en position dominante avec une vue splendide sur la campagne environnante . A moins de 30 minutes en voiture de bergerac et de son aéroport, à 10 minutes d'Eymet. Cadre bucolique: maison entourée de bois, champs (culture de tournesol, blé) son jardin est parfaitement entretenu et paysager (nombreux arbres et arbustes d'ornement, un beau verger...) Cette ancienne ferme a été entièrement repensée; proposant un intérieur très soigné , confortable et lumineux de 205m2 habitables de plain pied et un espace extérieur autour de la maison qui a été aménagé afin de pouvoir profiter au mieux du site. Une Terrasse couverte en façade donne accès à un hall de 7m2 avec un espace rangement env. 2.5m2 , sol dallage de pierre. Elle dessert également une cuisine de 27m2 aménagée de nombreux rangements et équipée, sol carrelé La salle à manger de 32m2 dispose d'une cheminée avec un poêle à bois (bonne performance), poutres en plafond, un ancien évier, une porte vitrée accédant au jardin . En enfilade l'ancienne grange a fait l'objet d'une conversion en un très beau séjour cathédrale de 41.5m2 , sol carrelé, cheminée avec trumeau, une grande baie ouvrant sur une terrasse de bois, une fenêtre à châssis fixe Un premier coin nuit côté entrée avec une chambre de 16m2,sol dallage de pierre, rangement; wc individuel et salle de douche de 9m2 (douche italienne, 2 vasques, emplacement machine à laver). Le second espace nuit se compose d'un dégagement ouvrant sur une chambre avec placard de 21m2, sol plancher mélaminé, vélux, unwc, une salle de douche, vélux; une troisième chambre de 31m2 en suite, sol dallage de pierre, salle de bains , porte-fenêtre ouvrant sur jardin . Les dépendances: - attenant à la maison se trouve un appentis d'environ 20m2 - Un garage pour une voiture plus abri et une cabane de jardin d'environ 12m2 ont été aménagés en retrait de la maison Le terrain ( piscinable ) a fait l'objet d'un aménagement dans sa globalité. Il offre un verger (nombreux arbres fruitiers: cerisier, abricotier, prunier, poirier, figuier, etc) le long de l'allée, avec un puits et le jardin d'agrément qui entoure l'habitation. Assainissement individuel Impôts fonciers 2021 : 487€ Diagnostic en cours d'établissement.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6025

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Eymet

Surface habitable : 205 m²

Surface du terrain : 6400 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non