Déjà vendu

Maison De Caractere Sud Dordogne

212 000 €
8km de Sarlat-la-Canéda
130 m²
3 chambres
772 m²
Ref 6685

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village classé, proche d'une école et des commerces, maison de caractère à rénover de 160 m² environ, 3 chambres, combles aménageables, jardin calme et verdoyant.

Description

Dans un quartier très calme en bord de village, maison de caractère à rénover de 160 m² environ, composée : En rez de jardin d'une entrée de 6.68 m², cuisine de 23.85 m² avec belle cheminée de type cantou, et un séjour de 28.51 m², wc et cave de 40 m² environ. A l'étage, 2 grandes chambres de 27.69 et 27 m², salle de bain de 6 m² environ avec wc. Sous les combles, chambre de 29 m² environ avec charpente apparente, grenier aménageable de 44 m² environ. Pièces avec belles hauteurs sous plafonds et beaux volumes. Abri de jardin Chauffage central au fuel. Assainissement au tout à l'égout. Toiture suivie et refaite en partie en 2018. Jardin charmant et arboré avec vue sur château. Ensoleillée orientée sud, sud-ouest avec vue dégagée sur paysage arboré de bois et de près non constructibles. Placée sur une route sans issue, donc peu empruntée. Bénéficie de commerces de proximité à 4 minutes à pied (épicerie, boulanger-pâtissier, boucher-traiteur), de la Dordogne et de ses paysages magnifiques à 6 minutes à pied Maison de village mitoyenne de mur sur la façade arrière, sans vis à vis. Julie & Sébastien LESCURE VALADIÉ IMMOBILIER SARLAT 22 Av Thiers 24200 SARLAT 05.53.28.94.22

Caractéristiques détaillées
Référence : 6685
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 130 m²
Surface du terrain : 772 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel + Bois
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 086 €
Année de construction : Non renseigné
Julie Lescure
Julie Lescure
Négociateur

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : F (290) G.E.S : F (80)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 890 € et 3 940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur