Coup de cœur

Maison tout confort à la campagne

318 000 €
Honoraires 6 % inclus
12km de Castillon-la-Bataille
130 m²
3 chambres
5.2 ha
Ref 7697

Secteur Castillon la bataille, maison en pierre de 130 m2 joliment rénovée, trois chambres et dépendances sur plus de 5 hectares....sans voisin! VERITABLE COUP DE COEUR

Description

Maison de plain pied en pierre de 130 m2 rénovée avec goût et dépendances sur terrain de 52455 m2. Celle ci se compose; d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparés avec lavabo. A L'extérieur une grange en continuité de la maison pouvant être réhabilitée en gîte ou pour agrandir la surface de l'habitation, un hangar de 170 m2 en très bon état avec électricité récente et sous compteur ainsi qu'un atelier indépendant, un garage utilisé comme chaufferie avec pompe à chaleur et cumulus récents, et un poulailler. A l'avant de la maison une cour ainsi qu'une terrasse donnent accès à un jardin d'agrément, un parc arboré avec de nombreux fruitiers, un potager et plus de cinq hectares de prairies et de bois sans voisin poche. Huisseries en double vitrage PVC. La toiture est en bon état aux dires des propriétaires Système d'assainissement individuel non conforme.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7697
Type de bien : Maison
Secteur : 12km de Castillon-la-Bataille
Surface habitable : 130 m²
Surface du terrain : 5.2 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 650 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €
D.P.E : B (107) G.E.S : A (3)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 880 € et 1 230 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur