Coup de cœur

Luxueux Manoir Agenais

998 000 €

Honoraires inclus

18km de Agen

780 m²

9 chambres

17.26 ha

Piscine

Ref 8042

Situé à 30 minutes d'Agen rive gauche, entourée de son parc fleuri et arboré de cèdres et maroniers tricentenaires, cette propriété du 19ème à gardé son charme incontestable avec ses 17 hectares.

Description

C'est proche des accès TGV, gare de Tram, et 1h30 de l'aéroport de Toulouse ou Bordeaux, que vous trouverez cette maison de maître sur trois niveaux baignée de lumière traversante grâce à ses grandes fenêtres, avec toute son authenticité préservée (parquets ancien, escaliers dérobés, rosaces au plafond..), ainsi qu'une maison de métayer, une orangerie, et d'anciennes écuries ainsi qu'une chapelle édifiée en 1876. La maison principale se compose comme suit: Une vaste entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre, puis un premier salon au style Napoléon III de 45m², un second salon (Bibliothèque) de 24m², une salle à Manger 43m² , une cuisine 50m² avec cheminée ouverte, un salon de Thé de 30m², une chambre 39m² avec Salle d'eau privative, et des toilettes séparés. A l'étage : Un palier de 28m² dessert un salon privé (ou chambre) de 47m2, une chambre 33m², une salle de Bain 12m², un couloir avec Placards 24m², une chambre 32m², une salle de bain 5,35m² , ainsi qu'une chambre 29m². Au dernier étage : Un palier de 28m² distribue trois chambres de 26m², 24.40m², et 35m², ainsi qu'une salle de billard (ou chambre) de 35m², puis une salle d'eau 8m² et des toilettes séparés. Pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, simple vitrage, assainissement conforme. Des dépendances viennent agrémenter les lieux: Une maison de métayer de 90m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une orangerie D'anciennes écuries de 250m² Une chapelle édifiée en 1876 Une piscine de 14x6m sécurisée Les terres sont réparties en parc de 2hect3, en terres agricoles irriguées de 8hect, en 1000 pieds de peupliers sur 7hect.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8042

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : 18km de Agen

Surface habitable : 780 m²

Surface du terrain : 17.26 ha

Nombres de chambres : 9

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Oui