Coup de cœur

Maison - 25 ha- grde grange, piscine, dépendances

585 000 €

Honoraires 4,5 % inclus

5km de Monflanquin

150 m²

3 chambres

25.82 ha

Piscine

Ref 8451

Domaine avec charmante maison en pierre, nombreuses dépendances en pierre et 25 hectares. Piscine. Proche Villereal, Monflanquin et Monpazier. Aussi idéale pour projet commerciale

Description

- Exclusivité - Seulement avec Valaldié -- Emplacement fantastique, situé à proximité de trois superbes villages bastides médiévaux, tous labellisés « Un des Plus Beaux Villages de France ». Une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété en pierre magnifiquement restaurée sur 25 hectares de terrain. Le domaine comprend plusieurs dépendances et offre également un excellent potentiel pour un projet commercial, si souhaité. Un cadre paisible et charmant, avec des vues panoramiques magnifiques, à seulement 10 minutes du superbe village bastide de Villeréal, et à proximité des villages perchés de Monflanquin et Monpazier, tous deux villages médiévaux dynamiques et remarquables. L’aéroport de Bergerac, et le ville fluviale réputée pour ses bons vins, est à moins de 40 minutes, avec des vols vers le Royaume-Uni, les Pays-Bas et la Belgique. Bordeaux, ville patrimoine mondial de l’UNESCO, est à 2 heures avec le lien vers Paris, (Lgv) et Toulouse, la « ville rose », est à distance équivalente. Maison Principale Cette lumineuse résidence en pierre comprend : Cuisine / Salle à manger (46 m²) : Cheminée avec poêle à bois, cuisine sur mesure avec îlot central, sol en travertin, double vitrage, murs en pierre apparente et poutres. Salon charmant (35 m²) : Cheminée en pierre, mur en pierre apparente, carrelage en travertin et accès direct à la terrasse couverte. Salle de bain familiale (7 m²) : Baignoire / douche indépendante, lavabo, Wc, chauffage au sol, sol en travertin. Chambre 1 (15 m²) : Parquet en bois, porte vitrée donnant sur la terrasse. Salle d’eau (5,5 m²) : Douche à l’italienne, Wc et lavabo. Chambre 2 (14 m²) : Parquet en bois, portes donnant sur le patio avant. Couloir (6 m²) avec escalier menant à : 1er étage Chambre 3 (10 m²) : Velux, parquet en bois, accès au rangement sous les combles. Autres caractéristiques : grande terrasse couverte et panneaux solaires. Les salles de bains disposent d’un chauffage au sol et la cuisine-salle à manger est équipée d’un poêle à bois. Le salon bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert --Extérieur & Dépendances-- Jardin mature, verger, bois et pâturages. Grande grange en pierre (~150 m²), parfaite pour voitures de collection. Chalet en bois idéal pour barbecues et réceptions en plein air. Bâtiment en pierre supplémentaire. Séchoir de tabac Bloc douche / Wc d’origine- à rénover. Piscine (12 × 6 m, chlore) avec grange attenantes ,- Séchoir de tabac pour créer un vaste espace de réception. Le domaine offre un excellent potentiel pour une activité saisonnière ou commerciale, par exemple pour un glamping. Des bornes électriques sont déjà installées sur le domaine ou pour une maison de famille tranquille Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature

Caractéristiques détaillées

Référence : 8451

Type de bien : Maison

Secteur : 5km de Monflanquin

Surface habitable : 150 m²

Surface du terrain : 25.82 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui