Coup de cœur

Issigeac- Maison de maitre +piscine et dépendances

599 000 €

Honoraires inclus

7km de Issigeac

220 m²

4 chambres

3901 m²

Piscine

Ref 8497

Magnifique maison de maitre, piscine chauffée, cuisine d'été, dépendances + 2 eme maison à rénover, Jardin et terrasses. Situé dans un village proche le cité médiéval d'Issigeac à 20 mins de Bergerac. Très belle renovation !!

Description

Belle maison en pierre, une superbe rénovation récente et soigné, utilisant des produits naturelles et de qualité. La maison se situe dans un village dynamique avec quelques commerces à pied et à moins de 10 minutes de la cité médiéval renommé d'Issigeac. La ville de Bergerac avec son aéroport à 20 mins; Il y a aussi adjacente une petite maison en pierre à rénover.... pour un future projet de location ou pour la famille, la perfection ! --Très bon performance en DPE (diagnostique de performance énergétique)-- Cette élégante maison de maître a gardé tous son authenticité avec des poutres et pierres apparentes, des parquets.... et bénéficient des fenêtres récentes en double vitrage, d'un chauffage centrale au sol au rez- de chaussée par pompe à chaleur 'Atlantique', A l 'étage climatisation reversible et poêle à bois. La propriété est accéder par la cour devant la maison, fermé par un portail en fer forgé, donnant accès aussi à la grange, garage et parking; Il y aussi une2 eme accès par un chemin derrière la propriété. La maison se compose au rez- chassée Entrée et Salon de 33m2 accès jardin et terrasses. WC des invités avec lave-mains- 2m2 Cuisine équipée de 45m2 bien équipée avec un piano de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un double évier, ilot et plan de travail en granite. Partie salle à manger / salon - grande porte fenêtres donnant sur la terrasse et jardin. Buanderie avec chaufferie de 8,60m2 avec évier, rangement . Chauffage au sol par pompe à chaleur. Sols en travertin pierre naturelle. Escalier en bois menant à l’étage et à le deuxième étage -1 er Étage- Salon de 34m2 avec cheminée et poêle à bois, parquet au sol. Dégagement de 5,60m2 1 ere chambre avec parquet au sol de 11,30m2 Salle d’eau (3,57m2) en suite avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC 2 eme chambre parquet au sol ( 12;26m2) Salle d’eau ensuite ensuite avec douche, vasque, sèche-serviettes, WC ( 6,40m2) - 2 eme étage - 3 eme chambre mansardée de env 11m2 avec parquet au sol. 4 eme chambre parentale (20m2) parquet au sol avec baignoire sur pieds. Salle d’eau ensuite avec douche, vasque, sèche-serviettes, WC ( 4,39m2) Dressing 3,50m2 et dégagement. Climatisation réversible sur l'étage. Menuiseries en double vitrage. Sols en parquet, porte en bois. Sol en pierre travertin au rez- de-chaussée. Chauffage central au sol pompe à chaleur au rez-de-chaussée, poêle à bois et climatisation - reversible par splits à l’étage. Adoucisseur d'eau Taxe foncière autour de 950 euros par an Très bon performance en DPE (diagnostique de performance énergétique) est 'B' et 'C' L 'extérieur- Terrasse en pierre naturelle Super espaces de detente et convivialité à l extérieur; Piscine chauffée au sel 8x4m avec sa plage Terrasse couverte avec cuisine d'été et pool house. Grange avec garage de 37m2, porcheries, parking. Grand jardin d environ 3000m2 Maison adjacente - A rénover - -- Maison en pierre adjacente à restaurer sur 2 étages d 'environ 35m2 chaque étage. Une unique opportunité d' acquérir cette magnifique maison sans travaux à faire, soigneusement restauré et décoré, vous allez profitez également de sa situation et la vie au coeur d'un village.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8497

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Issigeac

Surface habitable : 220 m²

Surface du terrain : 3901 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui