Issigeac maison de village avec cour

299 980 €

Honoraires 6 % inclus

Issigeac

160 m²

3 chambres

40 m²

Ref 8701

Issigeac - Maison en pierre avec cour. À deux pas des commerces, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport,

Description

Au cœur du village médiéval d’Issigeac, en Dordogne, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2019. Un bien rare qui allie authenticité, confort moderne et fort potentiel locatif. 150 m² habitables 70 m² de dépendances (hammam, spa, garage, cave, terrasse) Cour intérieure arborée de 75 m² À deux pas des commerces, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, profitez d’un cadre de vie paisible avec la nature à votre porte. Cette maison offre un équilibre parfait entre charme de l’ancien et prestations contemporaines : Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces Puits pour l’arrosage du jardin DPE B Taxe foncière : 702 € Elle convient aussi bien en résidence principale qu’en projet de gîte ou chambres d’hôtes. Rez-de-chaussée Un bel espace salon-cuisine de 37,5 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée et salle à manger attenante, idéal pour des moments conviviaux. Un véritable atout : une superbe pièce aménagée de 23 m² avec douche, lavabos, WC et arrivées prévues pour un coin cuisine. Totalement modulable, elle peut être indépendante grâce à sa sortie sur les ruelles médiévales. Studio, chambre d’amis, bureau, espace professionnel ou extension du séjour… tout est possible. 1er étage • Chambre de 25 m² avec vue sur le patio, salle d’eau (douche à l’italienne) et WC • Chambre de 29 m² avec vue sur la rue médiévale, salle d’eau (douche à l’italienne) et WC 2ème étage • Chambre de ronde de 20 m² avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC + 7 m² sous pente • Espace détente ou chambre complémentaire de 15 m² + 10 m² sous pente Espace bien-être Dans le patio, un espace dédié de 16 m² avec hammam, spa, douche et WC pour des moments de relaxation privilégiés. La cour intérieure arborée est un véritable havre de paix.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8701

Type de bien : Maison

Secteur : Issigeac

Surface habitable : 160 m²

Surface du terrain : 40 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non