Coup de cœur

Presbytère de Caractère

318 000 €

Honoraires 6 % inclus

Cancon

440 m²

3 chambres

1855 m²

Ref 8997

Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce presbytère de caractère, offrant de vastes volumes, des dépendances et un magnifique potentiel d'aménagement à proximité de toutes commodités !

Description

Presbytère de caractère avec chapelle, dépendances, cour et jardin à l'arrière ! Chargé d'histoire et de charme, cet ancien presbytère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la bâtisse principale dévoile un vaste hall (19,8m2) desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez plusieurs espaces actuellement aménagés en bureaux (25,6m2 et 19,8m2) et salles de réunion (22m2 et 45m2), ainsi qu'une pièce à rénover agrémentée d'une cheminée ouverte (21m2) et des wc avec lave-mains. À droite du hall, un agréable salon-salle à manger avec cheminée insert fonctionnelle (29,3m2) prolonge la visite vers une cuisine (12,7m2) et un palier (6,6m2) avec escalier distribuant les étages. Le tout laissant entrevoir un fort potentiel de réhabilitation. Le premier niveau accueille un hall central (28,5m2) desservant trois chambres (25m2, 30,5m2 et 10,3m2). L'une d'elles bénéficie d'une salle de bains privative (9,9m2) et d'un dressing (3,2m2), tandis qu'une salle d'eau avec WC complète cet étage (6m2). Le deuxième niveau est occupé par des combles isolés (isolation soufflée). En rez-de-jardin, accessible par le même escalier, les espaces se multiplient : deux hall avec accès direct au jardin (8,7 et 3,6m2), pièce avec lavabo (18,3m2), buanderie avec cumulus (6m2), salle d'eau avec WC (3,4m2), chaufferie (79m2), cave (46m2) et accès au garage (58m2). Véritable particularité du lieu, une pièce faisant office de chapelle (38,3m2) intégrée à l'ensemble confère à la propriété une dimension patrimoniale rare et singulière. Dans l'aile gauche, une salle d'accueil (30,7m2) avec combles au-dessus complète les volumes habitables. Une vaste grange à usage de garage (cité ci-avant) assure la liaison entre cette aile et le presbytère principal. À l'extérieur, la propriété profite d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière avec coin potager. Une dépendance indépendante y prend place, composée d'une terrasse couverte (19m2), d'une pièce (20,6m2) avec cloison permettant la création d'une salle d'eau et d'un second niveau de même surface restant à aménager selon vos projets. Cette dépendance est déjà équipée de menuiseries double vitrage PVC. Un puits complète cet ensemble de caractère. Cette propriété atypique séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, les porteurs de projets touristiques, culturels ou associatifs, ainsi que toute personne en quête d'un lieu de vie unique à réinventer. DIVERS : - chauffage central au fuel - menuiseries simple vitrage bois - tout à l'égout

Caractéristiques détaillées

Référence : 8997

Type de bien : Maison

Secteur : Cancon

Surface habitable : 440 m²

Surface du terrain : 1855 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non