Maison en parfait état à 3 km desarlat centre

546 000 €

Honoraires 5 % inclus

Sarlat-la-Canéda

191 m²

6 chambres

1500 m²

Piscine

Ref 9271

Sur les hauteurs, à 3 km de Sarlat centre, maison en parfait état, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et piscine, 6 chambres (dont 2 indépendantes), sous-sol total avec garages, piscine, terrain clos et paysagé.

Description

Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² avec baie et portes vitrée sur la terrasse et la piscine, et dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert. Dans son prolongement, une cuisine équipée semi-ouverte de 12 m² dispose de tous les aménagements nécessaires. Ce niveau comprend également : Espace nuit : Deux chambres équipées de placards (10,8 m² et 16,8 m²). Pièce polyvalente : Un espace billard / bureau de 20 m², aisément réaménageable en troisième chambre ou autre. Une grande salle d'eau fonctionnelle (7,7 m²) et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon détente, dessert deux chambres mansardées baignées de clarté. Le logement indépendant en rez-de-jardin (40 m²) Parfait pour recevoir des proches ou générer des revenus locatifs (gîte / chambres d'hôtes), cet appartement indépendant comprend, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Annexes & extérieurs Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m², la propriété dispose d'un espace extérieur privilégié avec environ 200 m² de terrasse au total. Piscine chauffée (8 × 4 m) sécurisée par un volet roulant, bordée d'une grande terrasse ensoleillée. Dépendances et rangements : sous-sol total, atelier, buanderie, garage (4/5 voitures) et cave + sous-sol Équipements & Prestations Énergie : Panneaux photovoltaïques (5 panneaux réduisant d'environ 40 % de la facture d'électricité), chauffage central fioul + clim réversible+ Cheminée insert. Confort : Double vitrage avec moustiquaires et volets électrique(partiel), adoucisseur d'eau, climatisation salon, portail motorisé, puits et raccordement au tout-à-l'égout.

Caractéristiques détaillées

Référence : 9271

Type de bien : Maison

Secteur : Sarlat-la-Canéda

Surface habitable : 191 m²

Surface du terrain : 1500 m²

Nombres de chambres : 6

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui