Mooi en authentiek pand bestaande uit: - Een hoofdwoning, type chartreuse, met een woonoppervlakte van circa 300 m2, op nog geen 10 minuten van winkels en dorpen. Op de begane grond: - Entree naar een woonkamer van 42,8 m2, open haard met houtkachel, stenen muren en gootsteen, balkenplafond en tegelvloer. Openslaande deuren naar de tuin. - Een eetkamer van 23 m2, tegelvloer. - Een zeer lichte keuken van 36 m2, voorzien van professionele apparatuur, 3 Velux ramen + erker en toegangsdeur naar het terras. Een gang van 4,7 m2 die dient: - Een badkamer van 9 m2 met wastafel, bidet, ligbad en verwarmd handdoekenrek. - Twee wasruimtes van 9,7 en 13 m2 waarvan één met douche en opbergkasten. - Een apart toilet - Een ruime slaapkamer van 40 m2 met 3 openslaande deuren naar het terras en de tuin. - Een biljartkamer van 31,2 m2 bereikbaar vanuit de woonkamer, openslaande deuren met toegang tot de tuin. Boven: mezzanine van 13 m2 met toegang tot: - Een slaapkamer van 32 m2 met en-suite badkamer van 6 m2 (wastafel, douche). - Een slaapkamer van 25 m2 met een woonkameroppervlakte van 13 m2, toegang tot het balkon via openslaande deuren Buitenkant: - Een stenen bijgebouw (momenteel in gebruik als garage) van 34 m2, maar om te bouwen tot gastenverblijf (aanwezigheid van 2 erkers) - Een gesloten houten schuur van circa 95 m2 - Terras grenzend aan de woning - 12 x 6m zwembad met technische ruimte - Terrein van circa 2,7 hectare met vijver. Mogelijkheid om een gastenverblijf (stenen Périgord) en 8700 m2 extra grond te verwerven Comfort: - Dubbele beglazing in de woonkamer en keuken. - de cv-installatie is aanwezig, maar de ketel werkt niet meer en dient vervangen te worden.
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com
+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com
+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 5.700 en € 7.780
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com