Coup de cœur

Chartreuse à 10 min de Villeréal

490 000 €
Honoraires 5 % inclus
15km de Villeréal
300 m²
3 chambres
2.69 ha
Piscine
Ref 6932

Charmante et chaleureuse propriété en pierre, à moins de 10 minutes de la bastide de Villeréal et de ses commerces. Environnement calme, préservé et arboré : situation privilégiée. Piscine et étang.

Description

Belle et authentique propriété composée de : - Une maison d'habitation principale, type chartreuse, d'une surface habitable de 300 m2 environ, à moins de 10 min des commerces et villages. Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur un séjour de 42,8 m2, cheminée avec un poêle à bois, murs et évier en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Porte fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle à manger de 23 m2, carrelage au sol. - Une cuisine très lumineuse de 36 m2, dotée d'équipements professionnels, 3 Vélux + baie vitrée et porte d'accès à la terrasse. Un couloir de 4,7 m2 qui dessert : - Une salle de bain de 9 m2 avec lavabo, bidet, baignoire, sèche-serviette . - Deux buanderies de 9,7 et 13 m2 dont une avec une douche et placards de rangement. - Un WC indépendant - Une chambre spacieuse de 40 m2 avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. - Une salle de billard de 31,2 m2 accessible depuis le séjour, porte fenêtre avec accès sur le jardin. A l'étage : mezzanine de 13 m2 qui dessert : - Une chambre de 32 m2 avec salle d'eau en suite de 6 m2 (lavabo, douche). - Une chambre de 25 m2 avec un espace salon de 13 m2, accès sur le balcon par une porte-fenêtre Extérieur : - Une dépendance en pierre (à usage de garage actuellement) de 34 m2, mais aménageable en maison d'amis (présence de 2 baies vitrées) - Un hangar en bois fermé de 95 m2 environ - Terrasse attenante à la maison - Piscine 12 x 6m avec un local technique - Terrain d'environ 2,7 hectares avec un étang. Possibilité d'acquérir une maison d'amis (périgourdine en pierre) et 8700 m2 de terrain supplémentaire) Confort : - Double vitrage dans le séjour et la cuisine. - le système de chauffage central est en place, mais la chaudière ne fonctionne plus et est à remplacer.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6932
Type de bien : Maison
Secteur : 15km de Villeréal
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 2.69 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Sans
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 011 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 490 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 466 666 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
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+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
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+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Négociateur

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farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (309) G.E.S : E (69)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 5 700 € et 7 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur