Verkocht door het bureau

Rustige plek - midden in de natuur.

€ 451.000
8km van Monflanquin
200 m²
3 slaapkamers
9.58 ha
Zwembad
Ref 7018

Oude boerderij in het hart van 9 ha weilanden Idyllische omgeving met uitzicht. Vlakbij de bastide van Monflanquin Groot stenen huis met zwembad en talrijke bijgebouwen en zwembad.

Beschrijving

Prachtige locatie voor dit karaktervolle pand, midden in 9 hectare velden en bossen, in een prachtige en landelijke omgeving, maar dichtbij het prachtige heuveldorp Monflanquin, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk. De woning is toegankelijk via een lange privé oprit die absolute rust en privacy garandeert. Het pand biedt een prachtige stenen boerderij met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en talrijke bijgebouwen. De woning beschikt op de begane grond over een overdekt terras, een inkomhal met trap naar de 1e verdieping. Woonkamer 30m2 met parketvloer en Godin houtkachel, toegang tot de zolder en terrassen via openslaande deuren. Slaapkamer nr. 1 van 22m2 op de begane grond met parketvloer, oude kasten en sierschouw. Grote lichte eetkamer van 30m2 met houten vloer en toegang tot de volledig ingerichte keuken van 26m2 met kookeiland en leistenen vloer, openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. Een badkamer van 5,8 m2 met inloopdouche, toilet en wastafel completeert dit niveau. 1e verdieping Overloop van 8,80 m2 Slaapkamer #2, de hoofdslaapkamer van 31 m2, met prachtig uitzicht over het glooiende landschap - overal houten vloeren. 3e slaapkamer van 29m2 - uitzicht. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en verwarming door elektrische radiatoren en houtkachel. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 899 euro Glasvezel internet mogelijk Winkels en bedrijven op slechts enkele minuten afstand Een prachtig klein zwembad, perfect gevormd tussen rozemarijn en lavendel, met uitzicht over de weilanden... er is zelfs een vijver. De mogelijkheid om gîtes met talrijke bijgebouwen te ontwikkelen. Grote stenen schuur van 235 m2 met luifels 84m2 en 62m2 Tabaksdroger - 150m2 oude kelder - 100m2 Kleine bijgebouwen en schuur - 70 M2 Voor natuurliefhebbers, ideaal voor paarden of voor een project voor rustzoekers..

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7018
Type woning : Huis
Sector : 8km van Monflanquin
Woongedeelte : 200 m²
Terrein : 9.58 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 889 €
Built : Niet op de hoogte
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Onderhandelaar

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Reclamespot

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : E (322) G.E.S : B (10)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.510 en € 4.800

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
855 keer bekeken
11 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen tijdens uw woning zoektocht in Monflanquin in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser