Merveilleux emplacement pour cette propriété de caractère située au milieu de 9 hectares de praiiries, dans un cadre magnifique et bucolique, mais à proximité du village perché de Monflanquin, classé comme l''un des plus beaux villages de France'. La propriété est accessible par une longue allée privée garantissant une paix et une intimité absolues. Elle offre une grande maison avec 3 chambres et 2 salles de bains, des nombreux dépendances et petite piscine. La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un hall d'entrée avec des escaliers menant au 1er étage. Salon de 30m2 avec parquet et poêle à bois 'Godin', accès au grenier et aux terrasses par des portes-fenêtres. Chambre n°1 de 22m2 au rez-de-chaussée avec parquet, placards anciens et cheminée ornementale. Grande salle à manger lumineuse de 30m2 qui menant à la cuisine entièrement équipée de 26m2 avec îlot central et sol en ardoise, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau de 5,8 m2 avec douche à l'italienne, WC et lavabo, complète ce niveau. 1er étage Palier de 8,80 m2 Chambre n°2, la chambre principale de 31m2, avec de belles vues sur la campagne vallonnée - plancher en bois sur tout ce niveau. 3ème chambre de 29m2 - vues. Sol en bois. La maison bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 899 euros Internet par fibre optique possible Boutiques et commerces à seulement 6 minutes en voiture. Une belle petite piscine parfaitement formée..au milieu du romarin et de la lavande avec des vues s'étendant sur les prairies ... il y a même un étang ! La possibilité d'aménager des gîtes avec ses nombreuses dépendances. Grande grange en pierre de 235 m2 avec auvents 84m2 et 62m2 Séchoir de tabac - 150m2 Ancien chais - 100m2 Petites dépendances et Grange - 70 m2 Pour les amoureux de la nature, idéal pour les chevaux, un projet, pour la tranquillité.. --- Agence Valadié - Issigeac--
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Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 510 € et 4 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com