Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken
Zie gebruiksvoorwaarden 
Een unieke kans om een fantastisch stenen pand met bijgebouwen en zwembad te kopen. De luchthaven en de stad Bergerac liggen op 40 minuten afstand en Bordeaux op ongeveer 1,5 uur rijden, beide met internationale vluchten. Dit charmante stenen pand ligt op 6 km van het charmante stadje Lauzun met zijn winkels en restaurants en op 13 km van het levendige bastidedorp Eymet. De accommodatie ligt in een besloten en rustige omgeving op loopafstand van een meer en bossen waar u een verscheidenheid aan wandelingen en trektochten kunt maken. Het huis heeft een eigen oprit aan het einde van een pad dat tussen boomgaarden en velden loopt. Het huis, dat ongeveer 200 jaar oud is, ligt op het zuiden en heeft verreikende uitzichten over de vallei, bossen en heuvels en verder naar het meer (het meer zelf is vanuit het huis niet zichtbaar). Het pand biedt vele voordelen; een stenen schuur en oude boerderijgebouwen, waaronder een stal/werkplaats, twee pakhuizen, een duiventil en een broodoven. Aan de andere kant bevinden zich het poolhouse, het zoutwaterzwembad en een kunstenaarsatelier. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en omvat op de begane grond: een overdekt terras (6,56 x 3,54 m) op het oosten richting de tuin, twee vijvers, landbouwvelden. Entree in de keuken via een openslaande deur, een verder open terras op het oosten (4,63 x 3,54 meter) betegeld dat toegang geeft tot de tuin en de hoofdslaapkamer via nog een deur met dubbele beglazing. De woonkamer (6,49 x 5,58 meter) met balkenplafond en zichtbare stenen. Open haard met 'Godin' kachel. Een deur die naar de eetkamer leidt. Dubbele glazen deur die uitkomt op de gang. Ramen met uitzicht op de binnenplaats en het achterterras. Betegelde vloeren. De eetkamer (4,29 x 5,58 meter) met zichtbaar stenen werk rond het raam en drie deuropeningen - naar de keuken, naar de woonkamer en naar de gang. Prachtige stenen schouw met open haard. Oude stenen gootsteen en kasten. De ingerichte keuken (4,51 x 5,35 meter) met uitzicht op de vallei. Dubbele glazen deuren leiden naar het overdekte terras en de tuin. Eiken deur naar de eetkamer. Keuken met licht eiken fronten en betegelde werkbladen. Fornuisfornuis met 7-pits gaskookplaat en 4 elektrische ovens (een met grill). Rosières afzuigkap. Inbouw vaatwasser Miele. Dubbele wastafel. De veranda welke tevens gebruikt kan worden als hoofdingang van de woning (3,65 x 1,55 meter). Gang die leidt naar de hoofdslaapkamer, de hoofdbadkamer, de eetkamer en de was-/stookruimte. Dubbele glazen deur naar de woonkamer. Hoofdslaapkamer (5,66 x 4,30 meter) Dubbele glazen deuren naar terras. Deuren naar hal en en-suite badkamer met douche. Doucheruimte (3,29 x 1,88 m) ten behoeve van de hoofdslaapkamer. met uitzicht op de tuin Inloopdouche met Grohe thermostatische douche. Hoofdbadkamer (2,56 (max) x 2,72 meter). Deur vanuit gang. Tuinbad met douche. Grohe Italiaanse douche. Toilet en bidet. In 2005 is er een was-/stookruimte (2,70 x 2,75 meter) aan het pand toegevoegd. Glazen deur naar het achterterras. Buderus oliegestookte cv-ketel met geïntegreerde warmwatertank. Wasbak Glazen deur naar achterterras. Vanuit de woonkamer leidt de iepentrap naar de overloop op de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop (3,20 x 3,71 meter). Tapijt. Klein venster (schot in de roos) Slaapkamer 2 (5,58 x 2,59 meter) Dubbele deur vanuit overloop met beperkte hoogte (1,25 meter) onder dimlicht. Ingerichte kast. Velux raam. Klein (schot in de roos). Tapijt. Radiator. Slaapkamer 3 (5,78 x 4,45 meter). Deur vanaf de overloop. Ingebouwde kast. Velux raam. Klein raam (schot in de roos) met uitzicht op de binnenplaats. Onafhankelijke balk 1,25 meter vanaf de grond. Tapijt. Deze slaapkamer komt uit op een andere kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleedkamer. Deze kamer (5,69 x 4,96 meter) is momenteel in gebruik als kantoor. De rest van de kamer is toegankelijk via een dimlicht (1,00 meter). Velux raam. Een klein schot in de roos. Badkamer boven (3,27 x 1,73 meter). Deur vanaf de overloop (1,74 meter). Ligbad (1,52 meter), Wastafel. WC. Bidet. droge handdoek. Buiten: zeer aantrekkelijke tuin met gazons, vis- en waterlelievijver, natuurlijke vijver en veel volwassen bomen en boomgaard. Wel met pannendak. Een ondergedompelde elektrische pomp drijft een kraan aan. De kelder (circa 5,50 x 3,00 meter) is bereikbaar via een stenen buitentrap. Plafond circa 1,23 meter hoog boven droge kiezelvloer en radiatormeubel. Geïsoleerd plafond. Verwarmd zoutzwembad (11,00 x 5,00 meter) met strand
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.000 en € 3.000
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
417 keer bekeken
6 keer aan favorieten toegevoegd
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.