Huis uit 1860 op 2245m² tuin

€ 197.950
Makelaarscourtage
7 % inbegrepen
Puy-l'Évêque
95 m²
2 slaapkamers
2245 m²
Ref 7149

In een dorp in de Lot, dicht bij de rivier, ontdekt u dit stenen pand in een afgelegen hoek op 5 minuten rijden met de auto of fiets van voorzieningen, bereikbaar via een klein landweggetje.

Beschrijving

Een binnenplaats verwelkomt ons en een bloementuin biedt ons een landelijk hoekje met zijn kleine boomgaard met kersenbomen, appelbomen, vijgenbomen...... Het huis is als volgt samengesteld: We komen binnen via een boletus van 10 m² via een stenen trap, waardoor we een keuken van 20,39 m² kunnen betreden waar we de open haard en de houtkachel met brood-/pizzaoven en kookplaat ontdekken. Een gang van 6,05 m² met ingebouwde kasten leidt naar twee kamers die momenteel bestaan uit een woonkamer van 20,60 m² en een slaapkamer van 11,26 m², evenals een badkamer van 5 m². Een tweede slaapkamer van 26,89m² bevindt zich vlakbij de keuken en is voorzien van inbouwkasten geheel in notenhout. Vanuit de gang is er een luik met een uitschuifbare trap die toegang geeft tot de in te richten zolder waar zich een prachtig raamwerk bevindt. Enkele houten beglazing, behalve één slaapkamer met dubbele houten beglazing Conforme sanitaire voorzieningen Elektrische en houtverwarming met fornuis en pizza-oven. Bijgebouwen versieren het huis: -Een stenen schuur van 150 m² met oude stallen -Een agglomeratiehangar van 80 m² -Twee kelders onder het huis van 60m² en 10m², waarvan één gewelfd. -Een derde kelder met twee oude wijnvaten -Een garage afgesloten door een automatische elektrische deur voor één auto, met een badkamer en toilet, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een studio -Een oude varkensstal -Een put met booster maakt het mogelijk de tuin water te geven.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7149
Type woning : Huis
Sector : Puy-l'Évêque
Woongedeelte : 95 m²
Terrein : 2245 m²
Aantal slaapkamers : 2
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 572 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 197.950
Makelaarscourtage : 7 % VAT*
Price without fees: € 185.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : F (388) G.E.S : C (12)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.320 en € 3.140

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
522 keer bekeken
8 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u adviseren tijdens uw zoek project in Puy-l'Évêque in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser