Exclusiviteit

Stenen huis met zwembad - Issigeac

€ 359.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
- 5km van Issigeac
180 m²
3 slaapkamers
6161 m²
Zwembad
Ref 7387

Dicht bij het charmante middeleeuwse dorp Issigeac en op 15 minuten van Bergerac met zijn SNCF-station - lijn naar Bordeaux - Parijs en zijn internationale luchthaven. Dit aantrekkelijke stenen pand, goed gerestaureerd door lokale ambachtslieden, gelegen in volgroeide tuinen, ligt op ongeveer 6 km van het pittoreske middeleeuwse dorp Issigeac met zijn winkels, boetieks en restaurants.

Beschrijving

Een unieke kans om een charmant stenen pand in de buurt van Issigeac te verwerven. Ideaal als tweede of hoofdverblijfplaats en biedt comfortabele woonruimtes en buitenruimtes. Gelegen in een klein gehucht met buren, wordt dit huis bediend door een eigen oprit en geniet het van een privéomgeving, profiterend van zijn eigen kleine bossen. Het heeft een chloorzwembad van 8 x 4 met afdak en een poolhouse. Verschillende ontspanningsruimtes bij het zwembad en een super overdekt terras dragen bij aan de charme van dit stenen pand. Een stenen garage, een werkplaats en een houtreserve maken het exterieur compleet. Het overdekte terras met eiken balken, gelegen op het westen, biedt uitzicht op het zwembad. Entree in de keuken via openslaande deuren De volledig uitgeruste keuken (34 m2) is gedeeltelijk in natuursteen en heeft tegelvloeren. Dubbele beglazing deuren openen naar de voorzijde van het pand. De woonkamer (20 m2) is betegeld en heeft een openslaande deur en stenen muren. Slaapkamer op de begane grond (4,4 x 3,4 meter) met tegelvloer, raam aan de zijkant van het pand. Doucheruimte zorgvuldig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit (6 m2) met raam aan de zijkant van het pand. Volledig betegelde wanden. Inloopdouche met thermostatische douche. WC op één niveau. Spoelbak, verwarmd handdoekenrek. Vanuit de keuken leidt de eikenhouten trap naar de overloop op de eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een ventilatiekast waarin de boiler staat. Kastanjehouten vloer Badkamer (7m2) met dakraam, geheel betegelde wanden en vloer. Ligbad met thermostatische douche. WC, wastafel, handdoekdroger. Slaapkamer (16 m2) met uitzicht aan de voorzijde, houten vloer. Lichte hoofdslaapkamer (26 m2) met dubbel uitzicht aan de voor- en zijkant van het pand, stenen muren en houten vloeren, volledig betegelde badkamer met douche (5 m2) met douche, toilet, wastafel en dakramen. Ingebouwde linnenkast De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7387
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Issigeac
Woongedeelte : 180 m²
Terrein : 6161 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 100 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 359.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 342.000
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Reclamespot

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Onderhandelaar

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : E (323) G.E.S : B (10)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.220 en € 4.400

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
930 keer bekeken
23 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking tijdens uw woning zoek project in Issigeac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser