Stenen huis met zwembad 20 km ten zuiden van Bergerac

€ 233.000
Makelaarscourtage
5,9 % inbegrepen
- 5km van Issigeac
250 m²
5 slaapkamers
4.17 ha
Zwembad
Ref 7726

Charmante woning van ca. 250 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, garage, waterput, overdekt terras, overdekt zwembad en een niet-aangrenzend perceel van meer dan 4 hectare! 20 minuten van Bergerac, zonder buren. 5 km van ISSIGEAC

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Prachtig stenen huis, gerestaureerd in de jaren 80, zonder inkijk, met een royaal oppervlak en mooie volumes, ideaal voor een groot gezin of een gastenverblijfproject. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal van 21,6 m² met geïntegreerde berging. De keuken is gezellig en ruim (19,7 m²) en is ideaal om samen met het gezin te eten. Het hart van het huis is de 65 m² grote woon-/eetkamer, verwarmd door een inbouwhaard en badend in het licht. Via een gang met inbouwkasten bereikt u de praktische bijkeuken (4 m²), een doucheruimte, een hal, een apart toilet met wastafel, een stookruimte en een kleine kelder. Vanuit de hal leidt een houten trap naar een mezzanine die is omgebouwd tot slaapkamer (22,9 m²) met ingebouwde kasten. In de aanbouw is een vijfde slaapkamer (16,5 m²) gerealiseerd, voorzien van dakraam, douche en wastafel, die veel zelfstandigheid biedt. Op de bovenverdieping, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is, bevindt zich een grote overloop van 16 m² die toegang biedt tot vier extra slaapkamers, allemaal voorzien van kasten. Slaapkamer 1 (13,3 m²) is aantrekkelijk met zijn zichtbare stenen muur en laminaatvloer, terwijl slaapkamers 2, 3 en 4 (tussen 10,9 en 13 m²) warm en licht zijn. Er is tevens een badkamer met wastafel en bidet, en een apart toilet. Buiten is het terrein vlak, bebost en verdeeld in twee delen, waarvan er één grenst aan het huis. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy. Voor zonnige dagen kunt u genieten van een overdekt terras met barbecue en handmatige luifel, met uitzicht op een overdekt zoutwaterzwembad van 11x5 m, waarvan de liner en de pomp onlangs zijn vervangen. Een aangrenzende garage (20 m²), een open schuur en een kleine werkplaats maken het geheel compleet. En dan is er nog de waterput die het pand van water voorziet. Een rustige en authentieke plek om te wonen, waar elke kamer zijn eigen karakter en geschiedenis heeft. Om onmiddellijk ontdekt te worden.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7726
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Issigeac
Woongedeelte : 250 m²
Terrein : 4.17 ha
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Niet bekend
Onroerend goed belasting : 780 €
Built : 1900
Makelaarskosten inclusief : € 233.000
Makelaarscourtage : 5,9 % VAT*
Price without fees: € 220.000
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : E (210) G.E.S : E (65)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.990 en € 5.460

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
7.694 keer bekeken
234 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u adviseren over uw Franse woning zoektocht in Issigeac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser