Dit onlangs gerenoveerde huis ligt in 4000 m² parklandschap en is prachtig onderhouden en gepresenteerd. Het heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk zwembad en een garage. Het is ideaal gelegen, op loopafstand van alle voorzieningen. Het huis bestaat uit een gelijkvloerse begane grond en een tot kantoor verbouwde duiventil op de bovenverdieping. Begane grond Entree, hal: 10 m², die leidt naar een gang van 5,5 m² en een trap naar de duiventil. Grote woonkamer: 40 m² (9 m x 4,4 m), zeer licht, met openslaande deuren naar het terras. Bar. Nieuw ingerichte keuken: 20 m² (3,5 m x 5,6 m), uitkomend op een overdekt terras. Nieuwe tegelvloer in deze ruimte. Bijkeuken: 5 m². Slaapkamer 1: 12 m², met tegelvloer. Badkamer: 7 m² met Italiaanse douche, ligbad, wastafel en WC. Betegelde vloer. Slaapkamer 2: 11 m², met houten vloer. Slaapkamer 3: Parketvloer, openslaande deuren naar het terras. Doucheruimte: Ca. 2,5 m² met Italiaanse douche, wastafel en WC. Slaapkamer 4: 14 m² met laminaatvloer. Gastentoilet met wastafel. Eerste verdieping (Duiventil) Kantoor: 9,5 m² met uitzicht op het park. Kelder: Garage: 46 m². Workshops: 14 m² en 23 m². Technische ruimte voor het zwembad. Bijkeuken met wastafels en boiler. Exterieur Zoutwaterzwembad van 10m x 5m met elektrische veiligheidsafdekking en vlonders. Overdekte terrassen. Omheind terrein van meer dan 4000 m² met elektrische poort en parkeerplaats. Extra voorzieningen Verwarming door warmtepomp en omkeerbare airconditioning. Alarmsysteem. Onroerende voorheffing: [vul bedrag in]. Het drainagesysteem wordt volledig vernieuwd voor de verkoop. Issigeac is een kleine gemeente in het departement Dordogne, in de regio Nouvelle-Aquitaine in het zuidwesten van Frankrijk. Het staat vooral bekend om zijn middeleeuwse charme, pittoreske omgeving en levendige lokale winkels en restaurants. Het dorp heeft smalle straatjes, stenen huizen, levendige pleinen en een populaire zondagochtendmarkt die veel bezoekers trekt. Issigeac ligt ook vlakbij Bergerac, bekend om zijn wijnen. Bergerac, de grootste stad in de regio, is een ideale bestemming voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving en toch binnen handbereik willen zijn van stedelijke voorzieningen. Bergerac heeft zowel een SNCF treinstation als een vliegveld, waardoor het gemakkelijk is om grote steden te bereiken en internationaal te reizen. Bordeaux, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, ligt op slechts 1 uur en 40 minuten rijden. De stad staat bekend om zijn prachtige architectuur, gekenmerkt door klassieke gebouwen en majestueuze pleinen. Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com