Groot familiehuis

€ 399.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Labastide-du-Vert
416 m²
7 slaapkamers
11.48 ha
Ref 7952

In het hart van de wijngaarden, op 20 minuten van Cahors en 10 minuten van Prayssac, biedt dit gebouw met drie verdiepingen diverse levensstijlmogelijkheden en mogelijkheden voor reconversie.

Beschrijving

Op deze locatie zou een groot gezin kunnen wonen of een professionele verbouwing tot bed and breakfast en gîtes behoort tot de mogelijkheden. Omgeven door ongeveer 1500 m² grond, volledig bebost (de overige percelen liggen verspreid), vinden we een stenen gebouw dat verdeeld is in drie niveaus, gelegen aan de rand van een rivier waar u heerlijk kunt vissen, genieten van de koele zomerlucht en het geluid van het water. We komen binnen in een woon-/eetkamer van 100m² met een plafondhoogte van 3,50m en een bar, toilettoegang, een buitenterras en een berging. Op deze verdieping bevindt zich een privé-appartement bestaande uit een woonkamer/open keuken met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer. (type T2) Op de bovenverdieping komen we via een gang binnen, die toegang biedt tot vijf slaapkamers van 38,68m², 40,26m², 34,28m², 30,58m² en 42m², allemaal in ouderlijke suites: met badkamer en kleedkamer. Dubbele PVC-beglazing, behalve één kamer met driedubbele beglazing Lucht/lucht warmtepomp. Twee thermodynamische warmwatertanks. Alles naar het riool Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met een zeer mooi zichtbaar raamwerk, die waarschijnlijk verbouwd kan worden. Buiten wacht een gastenverblijf op u met een open woon-/keuken- en eetkamer van 25 m². Boven is er een slaapkamer van 16,19m² met een doucheruimte van 5,99m², die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot gîte. Dubbele PVC-beglazing Lucht/lucht warmtepompverwarming Alles naar het riool In het midden van het complex bevindt zich een groot overdekt terras waar u in de zomer in de schaduw kunt eten en aan de rand van de rivier is een kiosk waar u kunt genieten van de bosrijke tuin. Vezel Busdienst vanuit het nabijgelegen Cahors Mogelijkheid om meubels te behouden Ongeveer 12 hectare grenst niet aan het perceel

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7952
Type woning : Huis
Sector : Labastide-du-Vert
Woongedeelte : 416 m²
Terrein : 11.48 ha
Aantal slaapkamers : 7
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : pompe à chaleur air/air
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 2 354 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 399.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 380.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
31 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u begeleiden tijdens uw ing zoektoch in Labastide-du-Vert in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser