Groot familiehuis

€ 399.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Labastide-du-Vert
500 m²
7 slaapkamers
11.48 ha
Ref 7952

In het hart van de wijngaarden, op 20 minuten van Cahors en 10 minuten van Prayssac, biedt dit gebouw met drie verdiepingen diverse levensstijlen en verbouwingen, ook met een licentie van 3 jaar.

Beschrijving

Een groot gezin zou hier kunnen wonen, of een carrièreswitch naar een bed & breakfast of vakantieverhuurbedrijf behoort tot de mogelijkheden. Omringd door ongeveer 1500 m² grond, volledig bebost (de overige percelen liggen verspreid), staan we voor een stenen gebouw verdeeld over drie verdiepingen, gelegen aan de oever van een rivier waar u heerlijk kunt vissen, genietend van de koele zomerlucht en het geluid van het water. We komen binnen in een woon-/eetkamer van 100 m² met plafonds van 3,50 meter hoog, een bar, toegang tot een toilet, een buitenterras en een berging. Op deze verdieping bevindt zich een privé-appartement bestaande uit een open woonkamer/keuken met een houtkachel, een slaapkamer en een badkamer (appartement met één slaapkamer). Boven leidt een gang naar vijf slaapkamers van 38,68 m², 40,26 m², 34,28 m², 30,58 m² en 42 m², allemaal mastersuites met badkamers en kleedkamers. PVC dubbel glas, behalve één slaapkamer met driedubbel glas. Lucht-lucht warmtepomp. Twee thermodynamische boilers. Aangesloten op het riool. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met een prachtige zichtbare balk, die waarschijnlijk geschikt is om te verbouwen. Buiten wacht u een gastenverblijf met een woonkamer/open keuken van 25 m² en een eetkamer. Boven hebben we een slaapkamer van 16,19 m² met een badkamer van 5,99 m², die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf. PVC dubbel glas Lucht-lucht warmtepompverwarming Rijksriolering In het midden van het pand bevindt zich een groot overdekt terras waar u in de zomer in de schaduw kunt eten, en een prieel aan de rivier biedt u de mogelijkheid om te genieten van de bosrijke tuin. Glasvezel Busverbinding vanuit Cahors in de buurt Mogelijkheid om meubels op te slaan Ongeveer 12 hectare grenst niet aan het pand

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7952
Type woning : Huis
Sector : Labastide-du-Vert
Woongedeelte : 500 m²
Terrein : 11.48 ha
Aantal slaapkamers : 7
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : pompe à chaleur air/air
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 2 354 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 399.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 380.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : A (50) G.E.S : A (1)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.271 en € 1.719

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
279 keer bekeken
4 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u begeleiden tijdens uw ing zoektoch in Labastide-du-Vert in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser