Grande maison familiale

399 000 €

Honoraires 5 % inclus

Labastide-du-Vert

416 m²

7 chambres

11.48 ha

Ref 7952

Au cœur des vignobles, à 20 minutes de Cahors et 10 minutes de Prayssac, cette bâtisse sur trois niveaux offre diverses choix de vie, et reconversion.

Description

Une grande famille pourrait vivre dans ce lieu ou une reconversion professionnelle pour de la chambre d'hôtes et gites peut se profiler. Entourée de 1500m² de terrain environ totalement arboré (le reste des parcelles étant éparpillées), on rencontre une bâtisse tout en pierres qui se décompose en trois niveaux, et se situe sur le bord d'une rivière ou il fait bon pêcher, profiter de la fraîcheur l'été et du chant du bruit de l'eau. On entre dans une pièce de vie séjour/salle à manger de 100m² avec 3.50m de hauteur sous plafond et un bar, un accès toilettes, une terrasse extérieure et une pièce de rangement. A ce niveau se trouve un appartement privatif composé d'une pièce principale/cuisine ouverte avec son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau.(type T2) A l'étage, un couloir nous reçoit et dessert cinq chambres de 38.68m², 40.26m², 34.28m², 30.58m² et 42m², toutes en suites parentales: avec salle d'eau et dressing. Double vitrage PVC sauf une chambre en triple vitrage Pompe à chaleur air/air. Deux ballons d'eau chaude thermodynamiques. Tout à l'égout Au second étage se trouve des combles avec une très belle charpente apparente probablement aménageables. A l'extérieur, une maison d'amis vous attend pour vous recevoir dans une pièce de vie / cuisine ouverte et séjour salle à manger de 25m². A l'étage nous avons une chambre de 16.19m² avec une salle d'eau de 5.99m² et pourrait facilement devenir un gîte. Double vitrage PVC Chauffage pompe à chaleur air/air Tout à l'égout Au milieu de l'ensemble, une grande terrasse couverte permet les repas l'été à l'ombre et un kiosque au bord de la rivière nous fait profiter du jardin boisé. Fibre Service de bus depuis Cahors à proximité Possibilité de garder des meubles Environ 12 hectares sont non attenant à la propriété

Caractéristiques détaillées

Référence : 7952

Type de bien : Maison

Secteur : Labastide-du-Vert

Surface habitable : 416 m²

Surface du terrain : 11.48 ha

Nombres de chambres : 7

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non