Favoriet

Gerenoveerde oude boerderij vlakbij voorzieningen

€ 315.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Montayral
230 m²
5 slaapkamers
4.17 ha
Ref 7977

Dit stenen huis, gelegen midden op een perceel van 4 hectare en vrij van overlast, heeft een moderne renovatie ondergaan met hoogwaardige materialen en goede isolatie, waardoor het zeer energiezuinig is.

Beschrijving

Een smal pad leidt naar dit ruime, lichte en tijdloze stenen huis, prachtig gerenoveerd met moderne accenten. Het biedt comfortabel plaats aan een groot gezin met 5 slaapkamers, 3 badkamers of doucheruimtes, bijgebouwen en een vlak terrein met een waterput. De indeling van het huis is als volgt: Na een paar treden bereikt u het huis via het terras van 23,87 m², met een barbecue en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Het huis is toegankelijk via de volledig uitgeruste keuken van 15,52 m², inclusief een bijkeuken van 6,76 m². Vanuit de keuken is er ook toegang tot de garage met elektrische deur, groot genoeg voor één auto en met de mogelijkheid om er een werkplaats van te maken. Het huis is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Vervolgens komt u in de woon-/eetkamer van 57,67 m² met een afgesloten open haard, maar een tweede open haard met inzethaard. De ruimte baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een home cinema-scherm. De hoge plafonds bieden uitzicht op de mezzanine. Een hal van 5,69 m² met inbouwkasten leidt naar een apart toilet, een slaapkamer van 12,64 m², een badkamer van 4,52 m², een slaapkamer van 10,81 m² en een master suite van 19,80 m² met een doucheruimte en kleedkamer. Boven is er een overloop van 39,83 m² op een mezzanine die toegang biedt tot een slaapkamer van 20,35 m², een doucheruimte van 9,28 m² en een slaapkamer van 25,60 m². PVC dubbele beglazing Elektrische rolluiken Vloerverwarming via een warmtepomp uit 2019 Dak in uitstekende staat Septictank Buiten is er een toegankelijke kelder van 130,72 m² met de warmtepomp, boiler en opslagruimte. Er is ook een stenen schuur van 91 m² (dak moet vervangen worden).

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7977
Type woning : Huis
Sector : Montayral
Woongedeelte : 230 m²
Terrein : 4.17 ha
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 061 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 315.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 300.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : A (63) G.E.S : A (1)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 980 en € 1.380

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.294 keer bekeken
20 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u helpen over uw woning zoek project in Montayral in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser