Coup de cœur

Ancienne Ferme Rénovée proche commodités

339 200 €
Honoraires 6 % inclus
Montayral
230 m²
5 chambres
4.17 ha
Ref 7977

Située au milieu de ses 4 hectares, sans nuisance, cette maison en pierre à profité d'une rénovation moderne avec des matériaux de qualité et une bonne isolation, la rendant très peu énergivore.

Description

Un petit chemin nous fait découvrir cette spacieuse, lumineuse, et intemporelle maison en pierres très bien rénovée dans le modernisme et pouvant accueillir une grande famille avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain ou salles d'eau, ainsi que ses dépendances et son terrain plat ou se dresse un puits. Elle se compose comme suit: Après avoir monté quelques marches, l'accès à la maison s'effectue par la terrasse de 23.87m² qui possède son barbecue et permets de profiter d'une vue sue sur la nature. On peut entrer dans la maison par la cuisine de 15.52m² toute équipée, qui possède son cellier de 6.76m², et l'on trouve un accès garage avec porte électrique, pour une voiture avec possibilité d'y faire un atelier, mais une autre entrée pour la maison est possible, par la pièce de vie. Puis on accède à la pièce de vie de 57.67m² séjour/salle à manger avec une ancienne cheminée condamnée, mais une seconde cheminée possède un insert, et la pièce est baignée d'une lumière traversante et possède son écran de cinéma.. On y trouve belle une hauteur sous plafond permettant de découvrir la mezzanine . Un couloir de 5.69m² avec placards dessert des toilettes individuels, une chambre de 12.64m², une salle de bain de 4.52m, une chambre de 10.81m² et une suite parentale de 19.80m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage un palier sur mezzanine , nous reçoit sur 39.83m² et permet de desservir une chambre de 20.35m², une salle d'eau de 9.28m² et une chambre de 25.60m². Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2019 Toiture impeccable Fosse septique A l'extérieur, une cave est accessible sur 130.72m² et contient la pompe à chaleur ainsi que le chauffe eau, des parties pour le rangement et le stokage. On trouve également une grange de 91m² en pierres (toiture à refaire)

Caractéristiques détaillées
Référence : 7977
Type de bien : Maison
Secteur : Montayral
Surface habitable : 230 m²
Surface du terrain : 4.17 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 310 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E B (89)
G.E.S A (2)
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur