Huis, plus 2 appartementen, op loopafstand van het centrum van Sarlat

€ 373.000
Makelaarscourtage
3,9 % inbegrepen
Sarlat-la-Canéda
155 m²
4 slaapkamers
417 m²
Ref 7979

Op 400 meter loopafstand van het centrum van Sarlat, op een dominante locatie met uitzicht op de middeleeuwse stad, ligt een charmant, zorgvuldig gerenoveerd huis, plus een zelfstandig appartement en een bijgebouw dat een goed verhuurrendement oplevert.

Beschrijving

Dit complex ligt op een heuveltop, op slechts 400 meter lopen van het historische centrum van Sarlat, en biedt een prachtig uitzicht op de middeleeuwse stad. De renovatie, voltooid in 2024, is met grote zorg en hoogwaardige materialen uitgevoerd. Het bestaat uit een hoofdgebouw van circa 100 m², met een gelijkvloerse hal, een lichte woonkamer van 46 m² met toegang tot twee aangename terrassen met uitzicht, een open ingerichte keuken, een master suite met douche en toilet en een apart toilet met wastafel. Boven bevinden zich een overloop/kantoor, een slaapkamer, een ruime badkamer met douche en hoekbad en een kleedkamer/slaapkamer. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel, omkeerbare airconditioning en een tweekernige convector. Op de begane grond, met eigen toegang, bevindt zich een appartement van circa 36 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Er is een eigen terras. Verderop op het terrein, met eigen toegang, staat een comfortabel houten chalet van circa 16 m², slim omgebouwd tot een charmant huisje, met een eethoek, keuken, woonkamer (slaapbank), badkamer en toilet. Er is een overdekt terras en een eigen buitenruimte. Verwarming vindt plaats via een houtkachel en omkeerbare airconditioning. Het terrein is aangelegd en zo ontworpen dat elk appartement zijn eigen privacy heeft.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7979
Type woning : Huis
Sector : Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 155 m²
Terrein : 417 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Clim reversible + Chauffage convecteur double coeur + Poele à bois
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 1 581 €
Built : 1975
Makelaarskosten inclusief : € 373.000
Makelaarscourtage : 3,9 % VAT*
Price without fees: € 359.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (177) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.650 en € 2.310

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
125 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking tijdens uw woning zoektocht in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser