Zeldzaam op de markt – Ruim stenen huis met een prachtig uitzicht en een tuin, ideaal gelegen in het hart van het middeleeuwse vestingstadje Monflanquin, gelegen op een heuveltop en een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Winkels, boetieks en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het huis, verdeeld over 4 verdiepingen, beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, een prachtige tuin en een garage. Het bestaat uit: Begane grond, straatzijde: Een apart appartement (maar verbonden met het hoofdgebouw) bestaande uit een ruime hal, een lichte woonkamer met een ingerichte keuken met uitzicht op de tuin en de vallei, evenals twee grote slaapkamers en een badkamer met douche. Een heerlijk apart terras maakt deze ruimte compleet. Een veelzijdige en schaalbare ruimte: • Deze verdieping biedt uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik. Het kan functioneren als een volledig zelfstandige gelijkvloerse woning – perfect voor het huisvesten van een gezin, het aanbieden van seizoensverhuur of het genereren van huurinkomsten. Het kan ook in het hele huis worden geïntegreerd om een grote, royale gezinswoning te creëren. Toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR) - Zolder - De zolder is volledig omgebouwd tot een ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Begane grond: Comfort, ruimte en uitzicht Niveau -1 Deze verdieping herbergt twee grote slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een kleedkamer en een praktische wasruimte – alles bij elkaar een comfortabele en functionele slaapruimte, ideaal voor gezinnen of gasten. Niveau -2 Op de begane grond vindt u een grote, lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, die direct uitkomt op een overdekt terras en een panoramische tuin, een zeldzaamheid in dit landhuis. De buitenkant strekt zich uit tot een zomerkeuken, een jeu de boulesbaan en diverse ontspanningsruimtes, perfect om te genieten van de zonnige dagen. Een privégarage maakt de voorzieningen compleet. Recente renovatie en hoogwaardige voorzieningen Het huis heeft een zorgvuldige renovatie ondergaan, met recente werkzaamheden zoals een complete revisie van de elektrische en sanitaire systemen, de installatie van dubbele beglazing en een efficiënte centrale verwarming, aangestuurd door een ultramoderne warmtepomp. Een geslaagde combinatie van ouderwetse charme en modern comfort. Monflanquin, een prachtig middeleeuws dorp op een heuveltop dat dateert uit 1256, staat op de lijst van "mooiste dorpen van Frankrijk" met zijn indrukwekkende uitzicht op het glooiende landschap, landschappen die door de schrijver Stendhal werden omschreven als die van een "klein Toscane". Het getuigt van een geschiedenis die in de middeleeuwen Zuidwest-Frankrijk heeft gevormd. Talrijke onafhankelijke restaurants, cafés en winkels bevinden zich op loopafstand van de accommodatie, evenals de wekelijkse boerenmarkt. De stad Villeneuve-sur-Lot ligt op 18 km afstand en Bergerac en de luchthaven liggen op ongeveer 40 minuten afstand, met vluchten naar het Verenigd Koninkrijk, België en Nederland. De steden Bordeaux en Toulouse liggen op minder dan 2 uur rijden (LGV). Onroerendezaakbelasting: € 1.200 per jaar: Woonoppervlakte: circa 190 m² - Tuin: 910 m² Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.300 en € 3.000
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.450 en € 3.380
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
16 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.