Favoriet

Stenen woning met karakter

€ 371.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
7km van Monpazier
170 m²
3 slaapkamers
3652 m²
Zwembad
Ref 8321

Op 10 minuten van de winkels biedt deze charmante en authentieke woning een warme leefruimte, een zwembad met duiventil en diverse bijgebouwen. De woning is omgeven door een bosrijk en bloemrijk park.

Beschrijving

Dit woonhuis (verbouwd van twee voormalige schaapskooien, verbonden door een stenen gebouw) biedt een gezellige sfeer met een woonoppervlakte van 170 m²: een hal (14 m²) met ingebouwde kasten, een woonkeuken van circa 31,3 m² (met open haard), een gezellige woonkamer (22,7 m²) met een inzethaard, een bibliotheek (17 m²) met een mezzanine, een slaapkamer (16,4 m²) met een eigen toilet (macerator), een doucheruimte (douche en wastafel), twee extra slaapkamers (16,3 en 10,6 m²), een badkamer (7,2 m²) (twee wastafels, ligbad, toilet), een kleedruimte, een watersluis en een stookruimte/wasruimte (olieketel en interface voor de buitenwarmtepomp). Dubbel glas en voorzetramen. Verwarming middels een combinatie van olie- en warmtepompverwarming. Het elektriciteitspaneel en de sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd. De zwembadinstallatie is in 2024 vernieuwd. Verschillende bijgebouwen (op een overzichtelijke schaal) bevinden zich verspreid over het terrein: een te verbouwen bijgebouw (34,3 m²), een garage (39,2 m²), een werkplaats, schuurtjes, een kelder, een glazen dak, een carport, een houthok, een duiventil en een technische ruimte. Een schuur (met een oude broodoven) en een zomerkeuken (22,9 m²) zijn eveneens beschikbaar. Een prachtig bebost en met bloemen begroeid terrein met een chloorbehandeld zwembad van 10,5 x 5 m (de installaties worden in 2024 volledig vernieuwd).

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8321
Type woning : Huis
Sector : 7km van Monpazier
Woongedeelte : 170 m²
Terrein : 3652 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : MIXTE FIOUL ET PAC
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 702 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 371.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 350.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (347) G.E.S : C (25)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.600 en € 4.930

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
61 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u adviseren over uw woning project in Monpazier in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser