Coup de cœur

Propriété en pierre de caractère

371 000 €
Honoraires 6 % inclus
7km de Monpazier
170 m²
3 chambres
3652 m²
Piscine
Ref 8321

A 10 min des commerces, charme et authenticité pour cette propriété offrant une chaleureuse maison d'habitation, une piscine ornée de son pigeonnier et diverses dépendances. Parc arboré et fleuri.

Description

Maison d'habitation (aménagée dans 2 anciennes bergeries reliées par une construction en pierre) offrant une atmosphère feutrée dans ses 170 m2 de surface habitable : une entrée (14 m2) avec placards, une cuisine/salle à manger d'environ 31,3 m2 (avec cheminée), chaleureux salon / séjour (22,7 m2) avec insert, bibliothèque (17 m2) avec mezzanine, une chambre (16,4 m2) avec son toilette (broyeur), salle d'eau (douche et lave-mains), 2 chambres supplémentaires (16,3 et 10,6 m2), salle de bains - 7,2 m2 - (2 vasques, baignoire, w.c), espace dressing, sas, une chaufferie / buanderie (chaudière à fioul et interface pour la pompe à chaleur extérieure) Fenêtres double vitrage et survitrage. Chauffage mixte au fioul et pompe à chaleur. Tableau électrique et système d'assainissement refaits récemment. La machinerie de la piscine a été renouvelée en 2024. Différentes dépendances (à taille humaine) sont réparties sur le terrain : annexe à aménager (34,3 m2), garage (39,2 m2), atelier, abris, cave, verrière, carport, bûcher, un pigeonnier, local technique. Un abri (avec ancien four à pain) et espace cuisine d'été (22,9 m2), Magnifique parc arboré et fleuri bénéficiant d'une piscine (10,5 x5 m) au chlore (machinerie entièrement refaite en 2024)

Caractéristiques détaillées
Référence : 8321
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Monpazier
Surface habitable : 170 m²
Surface du terrain : 3652 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Oui
Type de chauffage : MIXTE FIOUL ET PAC
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 702 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
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+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (347) G.E.S : C (25)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 600 € et 4 930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur