Paardenhouderij van 17 hectare in de Dordogne

€ 299.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
- 5km van Villefranche-du-Périgord
70 m²
3 slaapkamers
16.56 ha
Ref 8729

In het hart van de Dordogne ligt dit paardenbedrijf met zijn stenen landhuis en faciliteiten voor fokken en paardrijden, omgeven door 17 vlakke hectare.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

De woning van 140 m² heeft de volgende indeling: Op tuinniveau bevinden zich twee kelders van respectievelijk 25 en 43 m² en een stookruimte van 12 m² (houtgestookte ketel uit 1970). Het overdekte terras is bereikbaar via een stenen buitentrap die leidt naar de woonruimte. Deze bestaat uit een woonkamer van 20 m² met een open keuken en een open haard (een traditionele cantou), twee slaapkamers van 10 m² en een doucheruimte van 8,23 m² die via een hal bereikbaar is. Er is ook een tweede woonkamer of slaapkamer van 13 m² en een badkamer van 7 m². De gehele zolder is te verbouwen en biedt 70 m² vloeroppervlak met een goede plafondhoogte (tussen 2,80 en 3,10 m). De zolder is gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt over prachtige zichtbare balken en een duiventil, met de mogelijkheid om er drie slaapkamers van te maken. Septische tank PVC dubbele beglazing Interieurontwerp zoals te zien op de laatste foto's Deze stallen, gelegen nabij een paardenkliniek, zijn praktisch dankzij de verschillende boxen, waardoor paarden naar wens kunnen worden gescheiden: boxen voor pony's, paarden, merries met veulens of afkalfboxen… De bijgebouwen, die tevens als stallen dienen, bevinden zich tegenover het huis en grenzen aan een charmante binnenplaats. De omgeving is bosrijk en rustig. Er zijn paddocks aangelegd en omheind met houten hekwerk. De stenen bijgebouwen zijn ingericht als stallen en bestaan uit: - Twee binnenstallen van 3x7m - Drie binnenstallen van 3,5x3m - Twee buitenstallen van 3x7m - Eén buitenstal van 3x4m - Drie buitenstallen van 4x4m - Twee binnenstallen van 3,5x3m - Drie binnenstallen van 4x3m - Een zadelkamer - Een voerruimte in de vorm van een aanbouw - Een werkplaats - Een apart kantoor met dubbele beglazing en elektrische verwarming voor het ontvangen van klanten - Een schuur voor de opslag van hooi, stro, enz. (of geschikt voor stalling) - Een elektrische paardenloopband voor vier paarden - Een stamboek - Een echoscanner Mogelijkheid tot bijkoop van grond Driefase-stroomvoorziening Drie kleine paddocks (ter grootte van een longeerring) met een verstevigde bodem voor een rijbak van circa 40x20 meter Waterrechten

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8729
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Villefranche-du-Périgord
Woongedeelte : 70 m²
Terrein : 16.56 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 106 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 299.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 282.075
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (327) G.E.S : B (9)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 810 en € 1.140

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
6.805 keer bekeken
56 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen over uw woning project in Villefranche-du-Périgord in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser