Karaktereigenschap in een dominante positie

€ 525.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
14km van Sarlat-la-Canéda
146 m²
4 slaapkamers
3.44 ha
Zwembad
Ref 8758

Op een dominante locatie in een rustige omgeving met uitzicht over de vallei en op minder dan 3 km van een dorp met alle voorzieningen, een zeer aangenaam huis van 147 m² met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, garage, zwembad en een perceel van meer dan 3,4 hectare (bos/weide).

Beschrijving

Op tuinniveau: Een lichte open woon-/eet-/keukenruimte van 51 m² (houtkachel), met toegang tot een dakterras met uitzicht. Een slaapkamer van 22 m² met toegang tot het dakterras (momenteel in gebruik als kantoor), een doucheruimte van 5 m² met toilet en een wasruimte van 8 m² (waterontharder en boiler). Bovenverdieping: - Slaapkamer 2 (14 m²) met en-suite doucheruimte, bereikbaar via een aparte ingang of tussendeur, en airconditioning (potentieel huurinkomen). - Slaapkamer 3 (17 m²) met en-suite doucheruimte en balkon. - Slaapkamer 4 (15 m²). - Doucheruimte (6,15 m²) met toilet. Vrijstaande garage (schuur) met automatische deur. Verwarmd zwembad van 8x4 meter met liner (10 jaar oud/nieuwe pomp) * Viessmann oliegestookte verwarming + houtkachel * Dubbele beglazing * Glasvezelinternet * Laadstation voor elektrische voertuigen * Generator voor volledige stroomvoorziening * Waterontharder * Alarmsysteem * Individueel septisch systeem

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8758
Type woning : Huis
Sector : 14km van Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 146 m²
Terrein : 3.44 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Fuel Wiessmann + Poêle à bois.
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 250 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 525.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 500.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (175) G.E.S : D (39)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.712 en € 3.668

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
15 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden tijdens uw Franse woning zoektocht in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser