Propriété de caractere en situation dominante

525 000 €
Honoraires 5 % inclus
14km de Sarlat-la-Canéda
146 m²
4 chambres
3.44 ha
Piscine
Ref 8758

En situation dominante au calme avec vue sur vallée et à moins de 3 km d'un village tous commerces, très agréable maison de 147 m² de 4 chambres, dont une de plain-pied, garage, piscine, terrain de plus de 3,4 hectares (bois/prés).

Description

En rez de jardin: une pièce à vivre lumineuse de 51 m² salon/salle à manger/cuisine (Poêle à bois), ouverte sur jardin suspendu avec vue. Une chambre de 22 m² avec ouverture sur le jardin suspendu(Utilsée actuellement en bureau), une salle d'eau 5 m2 + wc, une buanderie de 8 m² (adoucisseur + ballon eau chaude). A l'étage : - Chambre 2 de 14 m² avec salle d'eau, accès communiquant ou indépendant, climatisation reversible(possibilité de location) - Chambre 3 de 17 m² avec salle d'eau et balcon. - Chambre 4 de 15 m² - Salle d'eau de 6.15 m² avec Wc. Garage non attenant (Grangette) porte automatisée. Piscine chauffée 8x4 liner (10 ans/ Pompe neuve) * Chauffage Fuel Wiessmann + Poêle à bois * Double vitrage * Internet par Fibre * Borne de recharge voiture électrique * Groupe électrogene allimentation totale * Adoucissuer d'eau * Alarme * Assainissement individuel

Caractéristiques détaillées
Référence : 8758
Type de bien : Maison
Secteur : 14km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 146 m²
Surface du terrain : 3.44 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel Wiessmann + Poêle à bois.
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 250 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (175) G.E.S : D (39)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 712 € et 3 668 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur