Favoriet

Prestigieus object met 2 huizen en een zwembad.

€ 895.000
Makelaarscourtage
5,3 % inbegrepen
5km van Gavaudun
520 m²
7 slaapkamers
3.46 ha
Zwembad
Ref 8845

Lot et Garonne, een charmant, volledig gerenoveerd vastgoedcomplex van meer dan 520 m2, bestaande uit 2 huizen van respectievelijk circa 400 en 120 m2, 3 garages, een fitnessruimte, een spa, een truffeltuin en een fantastisch uitzicht.

Beschrijving

Stenen woningcomplex van circa 520 m² bestaande uit twee woningen op een perceel van 34.641 m². Het hoofdhuis, circa 400 m², omvat: Op de begane grond: een entreehal, een eetkamer met open haard, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en Falcon-fornuis, een suite met inloopdouche, toilet en kleedkamer, een aparte ruimte met badkamer en apart toilet, en een spa met jacuzzi en privédouche. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een toilet met wastafel. In de kelder, bereikbaar vanuit de tuin: drie garages met automatische deuren, een fitnessruimte, een berging met stookruimte voor een warmtepomp en een oliegestookte cv-ketel, een wasruimte en een kelder. Aangrenzend hieraan bevindt zich een apart appartement bestaande uit een woonkamer met open keuken/woon-/eetgedeelte en een slaapkamer met toilet en wastafel. De ramen en deuren zijn van aluminium. De verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte cv-ketel, een warmtepomp en een omkeerbare airconditioning. De tweede woning, circa 120 m², omvat: Op de begane grond een woonkamer met houtkachel, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De ramen en deuren zijn van PVC. Buiten bieden diverse terrassen op de begane grond en eerste verdieping uitzicht op een centrale binnenplaats en een halfomheind, bosrijk park met een zwembad en een betegeld terras, met een poolhouse en een zomerkeuken. Boomgaarden en truffelvelden completeren dit uitzonderlijke object.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8845
Type woning : Huis
Sector : 5km van Gavaudun
Woongedeelte : 520 m²
Terrein : 3.46 ha
Aantal slaapkamers : 7
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Fuel et Climatisations reversibles
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 058 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 895.000
Makelaarscourtage : 5,3 % VAT*
Price without fees: € 850.000
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Reclamespot

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : C (180) G.E.S : A (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 4.400 en € 6.040

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
11 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u volgen tijdens uw ing zoektoch in Gavaudun in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser