Karaktervol landhuis – 6 slaapkamers, bijgebouwen en luxe voorzieningen Dit elegante landhuis onderscheidt zich door zijn authentieke charme, verfijnde elegantie en uitzonderlijke proporties. Het is volledig gerenoveerd volgens hoge standaarden en smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen, waarbij karakter gecombineerd wordt met modern comfort. Het heeft vele authentieke elementen behouden, zoals originele parketvloeren, open haarden, houten lambrisering en hoge plafonds, die bijdragen aan een warme en verfijnde sfeer. Vanaf het moment dat u door de majestueuze voordeur stapt, wordt u direct getroffen door de opmerkelijke volumes en proporties van dit landhuis. De ruime hal, met zijn originele terracotta tegelvloer, zet de toon. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een ruim kantoor van 24,79 m², een ideale ruimte voor thuiswerken of professionele activiteiten, aangevuld met een prachtige stenen open haard. De begane grond wordt vervolgd met ruime en elegante ontvangstkamers, waaronder een lichte woonkamer van 41,52 m² met originele parketvloer, een open haard, hoge plafonds met sierlijsten en originele inbouwkasten. Openslaande deuren geven direct toegang tot het ruime terras en de prachtige, aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een warme en uitnodigende eetkamer, momenteel in gebruik als biljartkamer (30 m²), met een opmerkelijke originele parketvloer van brede planken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, een echte leefruimte voor het hele gezin, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van op maat gemaakte Neptune-kasten, die een ingetogen en verfijnde elegantie uitstralen. Verder beschikt de keuken over een opvallend fornuis, een dubbele spoelbak en marmeren werkbladen, alles in een functionele en harmonieuze indeling. Een houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige sfeer, terwijl de ramen uitzicht bieden op het terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer (22,55 m²) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is er een wasruimte met een gastentoilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bibliotheek of muziekkamer die kan dienen als extra slaapkamer of kantoor. Een tweede zij-ingang met een hal en houten trap biedt toegang tot de bovenverdieping en een directe verbinding met het kantoor. Eerste verdieping De eerste verdieping komt uit op een ruime overloop van 20 m² met zichtbare balken, die toegang geeft tot vijf grote slaapkamers. Alle kamers zijn recent gerenoveerd en voorzien van parketvloeren, en-suite badkamers met douche en airconditioning. Slaapkamer 2 (20,18 m²) met een en-suite badkamer van 5,19 m² met douche en toilet. Slaapkamer 3 (20,44 m²) met een en-suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer 4 (17,46 m²) met een en-suite badkamer van 3,72 m² met douche en toilet. Slaapkamer 5 (21,67 m²) met een en-suite badkamer van 4,08 m² met douche en toilet. De master suite (slaapkamer 6) biedt een volledig onafhankelijke leefruimte bestaande uit een slaapkamer van circa 22 m² (4,34 m × 5,06 m), een kleedkamer van 6,74 m² en een ruime badkamer van 17,75 m² met een grote inloopdouche, een vrijstaand bad, een toilet en een wastafel. Het huis beschikt tevens over een kelder met de cv-ketel. Buitenruimtes en bijgebouwen Een prachtig aangelegd terras grenst aan de woonkamer. Verspreid over de tuin ontvouwen zich de buitenruimtes, waaronder een elegante eikenhouten constructie met een volledig uitgeruste zomerkeuken, ontworpen voor luxe gebruik het hele jaar door. Deze is voorzien van een barbecue, grillplaat, rookoven, pizzaoven, ijsmachine en koelkast, evenals een ruime eethoek en een bar. Dit gedeelte komt uit op een verwarmd zoutwaterzwembad met een elektrische veiligheidsafdekking, met een zonneterras, ideaal om te ontspannen en te genieten. De prachtig aangelegde tuinen, die meer dan 800 vierkante meter beslaan, vormen een waar hoogtepunt van het landgoed. Ze zijn zorgvuldig ontworpen en beschikken over volwassen beplanting, bloemen en talloze volgroeide bomen, waardoor een omgeving van opmerkelijke schoonheid en rust ontstaat. Een charmant tuinpad, omzoomd met rozen, voegt een romantische toets toe aan het landgoed. Verschillende majestueuze ceders, waarvan sommige vermoedelijk eeuwenoud zijn, zijn opvallende kenmerken van het terrein en versterken het nobele en elegante karakter van het pand. De bijgebouwen omvatten een schuur met werkplaats, een garage en een aanbouw/tweede woning met aanzienlijk renovatie- en ontwikkelingspotentieel. Locatie & Potentieel Dit zeldzame pand onderscheidt zich door zijn karakter, ruimtelijkheid en veelzijdigheid. Het is ideaal geschikt als een groot familiehuis, een bed & breakfast-project of een prestigieuze residentie, dankzij de vele suites, ontvangstkamers en bijgebouwen. Het is ideaal gelegen nabij de vestingstad Eymet en de middeleeuwse stad Issigeac, ten zuiden van Bergerac in de Dordogne, met luchthaven- en treinverbindingen. Een charmant dorpje met een café ligt op loopafstand. Een werkelijk uitzonderlijke woning, met zorg en elegantie gepresenteerd.
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1 en € 1
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
11 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.