Gelegen in een landelijke omgeving, bestaat dit stenen pand uit een gelijkvloers hoofdhuis, een tweede huis dat momenteel wordt gerenoveerd, evenals diverse bijgebouwen en paardenfaciliteiten. Het gehele perceel beslaat circa 6 hectare aaneengesloten, omheinde weilanden. Het hoofdhuis biedt circa 144 m² woonruimte. Het omvat een hal, een grote keuken, een woonkamer, een bibliotheek/zitkamer, een kantoor, drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een toilet. Een tweede stenen huis, in L-vorm, strekt zich uit aan het hoofdhuis. De constructie is voltooid; dit gedeelte moet nog worden afgewerkt en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt: zelfstandige accommodatie, een gastenverblijf, een gîte of bedrijfsruimte. In het midden van de gebouwen bevindt zich een buitenzwembad. Het pand omvat tevens diverse bijgebouwen, waaronder een stenen duiventil, garages en diverse gebouwen die verband houden met paardensportactiviteiten. De paardenfaciliteiten omvatten een stal met boxen die direct uitkomen op de paddocks, een verharde ondergrond, automatische waterbakken, een zadelkamer, opslagruimtes en een schuur. Een grote schuur herbergt onder andere een overdekte, verlichte rijbak met een vezelverharde ondergrond, evenals opslagruimtes voor landbouw- en veeteeltmachines. Het perceel beschikt ook over een verharde longeerring met een vezelverharde ondergrond. De paddocks, met een totale oppervlakte van circa 6 hectare, zijn omheind en gegroepeerd rondom de gebouwen. Paden bieden tevens directe toegang tot het terrein voor paardrijden. Het perceel is geschikt voor een hoofd- of tweede woning, een paardensportproject of een aanbouwproject, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dit is een uniek object vanwege de kwaliteit en diversiteit van de faciliteiten, dat een landelijke levensstijl biedt met de potentie om een project te ontwikkelen dat gerelateerd is aan paarden, horeca, of simpelweg om te genieten van een landgoed met veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Issigeac, bekend om zijn opmerkelijk goed bewaard gebleven middeleeuwse architectuur, ligt op slechts enkele kilometers afstand. Het stadje, dat het hele jaar door levendig is, biedt winkels, restaurants, diverse diensten en de beroemde zondagsmarkt. Bergerac en de luchthaven zijn ook gemakkelijk te bereiken.
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 5.090 en € 6.930
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
8 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.