Domaine équestre ou pour projet -

449 400 €

Honoraires 4,5 % inclus

7km de Issigeac

144 m²

3 chambres

6.1 ha

Piscine

Ref 9141

Propriété de charme - domaine équestre sur 6 hectares - proche Issigeac et Bergerac

Description

Située dans un environnement de campagne, cette propriété en pierres se compose d'une maison principale de plain-pied, d'une seconde maison en cours d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances et installations équestres. L'ensemble est implanté sur environ 6 hectares de prairies clôturées, d'un seul tenant. La maison principale développe environ 144 m² habitables. Elle comprend une entrée, une grande cuisine, un séjour, un salon-bibliothèque, un bureau ainsi que trois chambres , deux salles d'eau et ses WC. Une seconde maison en pierres, disposée en L dans le prolongement de l'habitation principale. Le gros œuvre ayant été réalisé, cette partie reste à aménager et peut être destinée à différents usages : logement indépendant, maison d'amis, gîte ou espace professionnel. Une piscine extérieure se trouve au centre des bâtiments. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un pigeonnier en pierres, des garages et différents bâtiments liés à l'activité équestre. Les installations équestres comprennent une écurie avec boxes donnant directement sur les prés, une zone stabilisée, des abreuvoirs automatiques, une sellerie, des espaces de stockage et une stabulation. Un grand hangar abrite notamment un manège couvert, fibré et éclairé, ainsi que des espaces destinés au stockage du matériel agricole et du matériel d'exploitation. La propriété dispose également d'un rond de longe stabilisé avec sol fibré. Les près, d'une superficie totale d'environ 6 hectares, sont clôturés et regroupés autour des bâtiments. Des chemins permettent également des départs directement à cheval depuis la propriété. L'ensemble peut convenir à une résidence principale ou secondaire, à un projet équestre ou à un projet de logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble rare par la qualité et la diversité de ses installations, offrant un cadre de vie à la campagne avec la possibilité de développer un projet autour du cheval, de l'accueil ou simplement de profiter d'une propriété familiale avec de beaux espaces et du potentiel. Issigeac, connue pour son architecture médiévale particulièrement bien conservée, est située à quelques kilomètres seulement. La cité, animée toute l’année, offre commerces, restaurants, services et son marché dominical réputé. Bergerac et son aéroport se trouvent également à une distance facilement accessible.

Caractéristiques détaillées

Référence : 9141

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Issigeac

Surface habitable : 144 m²

Surface du terrain : 6.1 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui