Prachtig gepresenteerde woning met zwembad

€ 474.900
Makelaarscourtage
5,5 % inbegrepen
8km van Villeréal
115 m²
3 slaapkamers
1.98 ha
Zwembad
Ref 9151

Prachtig gerenoveerd huis met zwembad, op slechts enkele minuten van Villeréal - direct te betrekken. Rustige omgeving. Dicht bij Villeréal voor dagelijkse voorzieningen, restaurants en de lokale markt. 30 minuten van Bergerac.

Beschrijving

Prachtig gerenoveerd huis met zwembad en bijna 2 hectare grond Gelegen op slechts 3 minuten van de winkels en voorzieningen van het charmante en levendige bastidedorp Villeréal en op minder dan 10 minuten van het middeleeuwse heuveldorp Monflanquin, geniet deze prachtig gerenoveerde woning van een rustige omgeving en beslaat bijna 2 hectare tuin en terrein. Het huis is smaakvol gerenoveerd en biedt een ruime open woonkamer met een hoog plafond in kathedraalstijl. De zitkamer is voorzien van een prachtige dubbelzijdige houtkachel, terwijl de eetkamer direct toegang biedt tot de terrassen, de tuin en het zwembad. De woning profiteert van comfortabel gelijkvloers wonen (slechts een paar treden naar de keuken). Er is een recent vernieuwde keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte met wastafel, een apart toilet, een bijkeuken, een berging en een garage. Een extra kamer met grote glazen deuren met uitzicht op het zwembad biedt flexibele mogelijkheden en kan worden gebruikt als derde slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De woning heeft een grondige renovatie ondergaan, inclusief het dak, de vloeren en terrassen, de badkamer, de keuken, de verwarming en het zwembad. Buiten is er een nieuw zwembad van 7 x 3 meter, ontworpen door Desjoyaux, omgeven door een houten terras. Dit biedt een fantastische, aparte ruimte om buiten te leven en te entertainen. Het huis is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp voor verwarming en een thermodynamisch warmwatersysteem, plus een fantastische dubbelzijdige houtkachel in de keuken en woonkamer. De woning is aangesloten op een eigen afvalwatersysteem met een nieuwe, volledig waterdoorlatende septic tank. Een prachtig gerenoveerd huis dat een vredige, stressvrije levensstijl biedt, waar u niets meer hoeft te doen. Toch is het gunstig gelegen op slechts een paar minuten van Villeréal met zijn winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bergerac en de luchthaven liggen op minder dan 30 minuten afstand.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9151
Type woning : Huis
Sector : 8km van Villeréal
Woongedeelte : 115 m²
Terrein : 1.98 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : PAC et Bois
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 586 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 474.900
Makelaarscourtage : 5,5 % VAT*
Price without fees: € 450.000
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Onderhandelaar

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Reclamespot

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
18 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u adviseren voor uw ing zoektoch in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser