Favoriet

Paardenboerderij met gastenverblijf, zwembad en uitzicht.

€ 650.000
Makelaarscourtage
4,8 % inbegrepen
15km van Villeréal
188 m²
4 slaapkamers
3.66 ha
Zwembad
Ref 9220

In de wijk Villereal, een prachtig, smaakvol gerenoveerd pand dat authenticiteit en moderniteit combineert. Het bestaat uit een huis van circa 145 m², een vakantiehuisje, bijgebouwen en een zwembad, gelegen op een omheind, bosrijk perceel omgeven door weilanden. Energielabel B/A. Een waar juweel.

Beschrijving

Stenen woning met een vakantiehuisje, bijgebouwen en een zwembad op een perceel van 36.659 m². Het hoofdhuis, circa 145 m², omvat: op de begane grond een hal, een ingerichte keuken met provisiekast en eethoek, een woonkamer met pelletkachel, een master suite met dubbele wastafel, inloopdouche en kleedkamer, een kantoor en een apart toilet met wastafel. Bovenverdieping: een overloop die toegang geeft tot twee zolderkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Het vakantiehuisje, los van het hoofdhuis maar met een eigen ingang, is circa 32 m² groot en gelijkvloers. Het omvat: Een hal, een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met kleedkamer en een doucheruimte met toilet. De bijgebouwen omvatten: - Een schuur met stal, zadelkamer, rijbak en twee paardenboxen. - Een schuur met carport. - Een wijnkelder. - Een werkplaats. - Een zolder. Buiten bieden diverse terrassen, waaronder een overdekt terras, toegang tot een centrale binnenplaats en vervolgens tot een afgesloten tuin. De tuin beschikt over een zwembad van 7 x 3,4 meter met een betegeld terras en een poolhouse. Dit alles is omgeven door weilanden. De ramen en deuren zijn van dubbelglas aluminium. Het afvalwaterzuiveringssysteem bestaat uit een septische tank, die sinds 2020 in gebruik is. De verwarming wordt verzorgd door elektrische, omkeerbare airconditioning, elektrische stralingskachels en een pelletkachel. Er is glasvezelinternet beschikbaar. Er is een waterput en een watertank van 10.000 liter met een pomp. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9220
Type woning : Huis
Sector : 15km van Villeréal
Woongedeelte : 188 m²
Terrein : 3.66 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 1 424 €
Built : 1800
Makelaarskosten inclusief : € 650.000
Makelaarscourtage : 4,8 % VAT*
Price without fees: € 620.000
Thibaut Pricaz
Thibaut Pricaz
Reclamespot

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : B (106) G.E.S : A (3)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.296 en € 1.754

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
271 keer bekeken
3 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u volgen tijdens uw woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser