Exclusiviteit

Oude boerderij tussen Castillonnès en Lauzun

€ 296.800
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
- 5km van Castillonnès
117 m²
3 slaapkamers
8339 m²
Zwembad
Ref 9234

Een stenen landgoed bestaande uit een hoofdhuis, een stenen schuur en een bijgebouw dat is omgebouwd tot studio met een overdekt terras. Het zwembad bevindt zich in het midden, waardoor een binnenplaatsgevoel ontstaat. Het terrein beslaat 8339 m² en omvat boomgaarden.

Beschrijving

Een stenen hoofdhuis met een woonoppervlakte van circa 117 m², bestaande uit: - Een entree die toegang geeft tot een woonkamer met open haard en houtkachel. Toegang tot een overdekt terras. - Een keuken met lage houten kasten, een fornuis en afzuigkap. - Een hal, - 3 slaapkamers, - een overloop, - een badkamer met inloopdouche, wastafel, bidet, handdoekradiator en een apart toilet. - Een terras met uitzicht op de tuin. - Een kelder. Aanvullende informatie: - Centrale verwarming op olie via gietijzeren radiatoren. - Houten ramen met enkel glas. - Septische tank voldoet niet aan de voorschriften. Buiten: - Een bewoonbaar bijgebouw van circa 30 m² (7,4 m x 3,9 m), met terracotta tegelvloer en een open haard met houtkachel. Een zolder, bereikbaar via een ladder, is beschikbaar voor verbouwing. - Een stenen schuur van circa 145 m² (8,7 m x 16,7 m) met een mezzanine. Het dak is 12 jaar geleden vernieuwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 22 m², inclusief een hal met doucheruimte en een slaapkamer. - Een zwembad van 4 x 10 meter met ozonfiltratie. Het zwembad is omgeven door een betonnen plaat. - 8339 m² grond met een boomgaard en een schuur van betonblokken (in gebruik als houtschuur).

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9234
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Castillonnès
Woongedeelte : 117 m²
Terrein : 8339 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : 1900
Makelaarskosten inclusief : € 296.800
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 280.000
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (340) G.E.S : F (73)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.970 en € 5.417

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
6 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u adviseren voor uw woning zoek project in Castillonnès in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser