Beleggingspand verkocht inclusief huurders – Commerciële ruimte en appartement Investeerders, dit is een buitenkans! Ontdek dit beleggingspand, verkocht inclusief huurders, met het voordeel van directe huurinkomsten na aankoop, zonder dat u op zoek hoeft te gaan naar nieuwe huurders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping, wat een bijzonder aantrekkelijke combinatie van gebruik biedt voor diversificatie en bescherming van uw investering. De functionele en goed georganiseerde commerciële ruimte omvat een receptie (22 m²), een achterkamer (13,4 m²), een hal (9,6 m²) en een entree met kluis (2,3 m²). Het appartement omvat tevens diverse kantoorruimtes (13,2 + 11,7 m²), opslagruimtes (4,7/2,8/4,1/3,4 m²), een archiefruimte (6,4 m²), een sorteerruimte (61,8 m²), twee toiletten met wastafels (7,2 m²) en een keuken met spoelbak (15,5 m²). Een overdekte luifel van circa 30 m² completeert de beschikbare ruimte en biedt een prettige buitenruimte. Op de bovenverdieping biedt het appartement een comfortabele, gezinsvriendelijke indeling. Deze bestaat uit een trappenhuis, een hal (6,8 m²), een keuken (10,6 m²), een overloop met inbouwkasten (2 m²), drie slaapkamers (15,3/16,3/11,3 m²), een badkamer (5 m²), een woon-/eetkamer met open haard (nooit in gebruik) (32,3 m²) en een apart toilet. Een terras vormt een aangename aanvulling op de woonruimte. Een kelder met een ruimte die als stookruimte wordt gebruikt, completeert het pand. De echte troef van dit pand is de status als verhuurde unit: aangezien beide units reeds verhuurd zijn, profiteert de koper vanaf de dag van verkoop van huurinkomsten, zonder rekening te hoeven houden met leegstandsperioden of beheerprocedures. Dit gebouw is daarmee een kant-en-klare investeringsoplossing, met name geschikt voor een investeerder die een pand wil kopen dat huurinkomsten genereert en tegelijkertijd profiteert van een pand met zowel commerciële ruimten als een wooneenheid. Een investering om te ontdekken voor een zorgeloze belegging in een reeds inkomsten genererend pand.
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.600 en € 4.920
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
8 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.