Traditioneel huis ten zuiden van Sarlat

€ 455.000
Makelaarscourtage
5,8 % inbegrepen
8km van Sarlat-la-Canéda
205 m²
5 slaapkamers
8453 m²
Zwembad
Ref 9315

Traditioneel huis van 205 m² op slechts 3 km van het centrum van Sarlat, in een groene omgeving van 8.000 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers (mogelijkheid tot een apart appartement), zwembad, overdekt terras, spa/jacuzzi.

Beschrijving

Het huis bestaat op tuinniveau uit een grote woonkamer van circa 36 m² met een open keuken, een bijkeuken/wasruimte van 6 m², een woonkamer die is opgedeeld in twee gedeeltes van 12 en 16 m², en een slaapkamer van circa 12 m² met eigen doucheruimte en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en op de zolderverdieping twee slaapkamers van circa 14 en 18 m², een doucheruimte van 6 m² en een toilet. Op terrasniveau bevindt zich een zelfstandig appartement met een woonkamer van circa 43 m² met een open keuken, een zitkamer met inbouwhaard, een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte van 6 m² met toilet. Een aanbouw omvat een spa-ruimte met jacuzzi, sauna en douche. Groot overdekt terras met een buitenkeuken. Verwarmd zwembad (warmtepomp). Zwembadspa van 4x2 meter met tegenstroom Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping en omkeerbare airconditioning - Individueel septisch systeem - Waterontharder. Fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2024 met directe terugwinning voor onmiddellijke besparing + 10 kW batterijback-up

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9315
Type woning : Huis
Sector : 8km van Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 205 m²
Terrein : 8453 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Aerothermie + eléc + climatisation réversible
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 092 €
Built : 1989
Makelaarskosten inclusief : € 455.000
Makelaarscourtage : 5,8 % VAT*
Price without fees: € 430.000
Julie Lescure
Julie Lescure
Onderhandelaar

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (142) G.E.S : B (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.855 en € 2.510

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
9 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u helpen voor uw woning zoek project in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser