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Manoir - Sud de Bergerac , Dordogne.

399 990 €
8km de Bergerac
330 m²
6 chambres
1.76 ha
Piscine
Ref 2974

Magnifique manoir du XIX siècle à quelques minutes de Bergerac. 6/7 Chambres. Située dans un parc arboré avec piscine. Idéal pour un project touristique ou maison de famille. Proche vignobles et sites touristiques

Description

Manoir du XIX siècle de 330m2 surface habitable Propriété de caractère composée au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec sol en carreaux de ciment. Chaufferie. Très bel escalier en bois menant à l'étage. Cuisine de 11,15 m2 et partie salle à manger de 24,74m2- sol en terre cuite avec cheminée en pierre. WC séparé. Buanderie/cellier avec douche et évier- sol en béton ciré. Escalier de service. L’autre côté de l'entrée : vaste salon lumineux de 40 m2, sol en carreaux de ciment, plusieurs portes fenêtres donnant sur le jardin. A l'étage : Palier de 34m2/espace bureau- sol parquet, portes fenêtres accès sur le balcon et escalier extérieur en pierre. Chambre Principale OU 2ème salon de 42m2, cheminée en marbre – sol en parquet. Vues sur le parc Chambre 2 de 23m2, parquet au sol, cheminée en marbre. Dressing de 9,39 m2. Palier, puis escalier menant au 2 ème étage : Salle de bain de 11m2 avec baignoire, WC et doubles vasques. Chambre 3 de 11,29m2 parquet au sol et dressing de 4m2. Chambre 4 /salle jeux de 22m2 - parquet au sol. Chambre 5 de 11m2. Couloir puis chambre 6 de 13m2 avec salle d’eau ensuite de 4m2 WC, vasque et douche. Chambre 7 de 14m2 avec salle d’eau ensuite avec douche WC, et vasque. Studio indépendant dans le parc de 25m2. Gros potential pour des chambres d'hôtes ou projet commercial Piscine 10 x 5m-sel avec barrière de sécurité. Chauffage central au fuel. Terrain arboré de 17571m2

Caractéristiques détaillées
Référence : 2974
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Bergerac
Surface habitable : 330 m²
Surface du terrain : 1.76 ha
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel et bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 850 €
Année de construction : 1891
D.P.E F (385)
G.E.S D (35)
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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