Déjà vendu

Ancienne ferme sur 1.1 hectares proche Eymet

197 950 €

5km de Eymet

263 m²

2 chambres

1.1 ha

Ref 4971

Ensemble immobilier idéal pour amateur de vieilles pierres! Avec du volume et du caractère cette propriété à vocation à de nombreux projets...

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Description

Ensemble immobilier situé en campagne sans être isolé, à quelques minutes d'un joli village avec commodités, à 10 minutes d'Eymet. Ancienne ferme comprenant une grande maison de Pays (200m2 au sol) en pierre. L' Intérieur est en cours de rénovation (beaucoup de caractère avec ses tomettes terre cuite, cheminées d'époque, murs en pierre apparentes, belle hauteur sous plafond (3.3m), plafonds poutres apparentes). entrée traversante de 24.5m2, ancienne cuisine de 37m2 avec cheminée, 1 pièce de 37m2 avec cheminée, 1 pièce de 53m2 avec cheminée, placard d'époque, 1 pièce de 44m2 avec accès au grenier aménageable , salle d'eau de 4m2, wc individuel Les menuiseries sont assez récentes (en double vitrage) La maison ne dispose pas de l'adduction d'eau mais raccordement facile. Usage eau du puits. Assainissement à refaire (plus de 30 ans). Pas de système de chauffage La seconde habitation de 63m2 (créée dans le prolongement de la grange) nécessite également des travaux mais offre diverses possibilités d'usage. Elle comprend une pièce de vie /cuisine (chauffage poêle à bois) de 27.5m2 avec porte d'accès extérieur et dans la grange; une chambre, dans son prolongement une entrée/dégagement sur une salle d'eau avec wc et une seconde chambre (possibilité chambre d'hôte). Menuiseries en double vitrage . La grange murs en pierre, de 107m2 au sol bénéficie d'une charpente couverture refaite à neuf il y a environ de 10 ans. Celle-ci est attenante et communicante à la partie aménagée (possibilité d'étendre la surface habitable) Habitation raccordée à l'adduction d'eau plus possibilité d'usage eau du puits. Assainissement par fosse non conforme (création en 2001). Un 3ème bâtiment à vocation agricole (plus de 250m2) regroupe la grange, chai/cave, et un atelier. Travaux à prévoir (Construction pierre plus parpaing sur un côté ). Ancienne porcherie Le terrain de 1ha10 est plat (pré) et dispose de 2 chemins d'accès dont un avec une servitude de passage au profit de la propriété contiguë. Emplacement en campagne , au calme sans être isolé!

Caractéristiques détaillées

Référence : 4971

Type de bien : Maison

Secteur : 5km de Eymet

Surface habitable : 263 m²

Surface du terrain : 1.1 ha

Nombres de chambres : 2

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non