Déjà vendu

Demeure de caractère.

212 000 €
Castillonnès
158 m²
3 chambres
18 ha
Ref 5332

Beaucoup de charme pour cette propriété à restaurer. Possibilités multiples grâce aux nombreuses dépendances. Le calme de la campagne et vue dégagée mais à deux pas du centre ville et des commerces.

Description

Une maison à usage d'habitation avec terrain attenant comprenant : Dans la partie habitation : - hall d'entrée (17m2), avec tomettes au sol, cheminée qui fonctionne, murs en pierres apparentes. - salon (30,2m2), tomettes au sol, poêle à bois, baie vitrée donnant sur l'extérieur. - cuisine (17m2), poêle à gaz, gazinière. - buanderie (6m2) - SDB (7,3m2) - W.C indépendants - couloir de répartition (11m2) avec poêle à bois. - Chambre 1 (à droite de la cuisine : 14,5m2) - Chambre 2 (bleue: 20,6m2) - Chambre 3 (orange : 18,4m2) - Cuisine/ Salle à manger (16,3m2) avec cheminée ouverte, possibilité de mettre un poêle. Dépendance attenante 1 : - pièce aménageable avec un étage anciennement pour le bétail, pierres et béton au sol, mur porteur la séparant de la maison mais porte avec accès au pigeonnier. - pigeonnier avec : *grande pièce au RDC (23m2) *Etage 1, chambre (26m2) *Etage 2, sous les combles, grande pièce (24m2) Dépendance 2: - Ruine à rénover entièrement. Dépendance 3 : - Hangar (à démolir ou rénover) Dépendance 4 : - poulailler en pierres Dépendance 5 attenante, dont le mur de droite donne sur le couloir de la maison (ouverture possible donc) : - accès grande porte en bois, grande pièce (123m2) avec accès à un étage. - cave (47,3m2) avec étage tout au-dessus de même dimension. - à gauche en sortant, petite pièce - à gauche, attenante, grande pièce avec deux fours anciens, dont un est encore en état (29m2), avec accès sur l'étage au dessus de la cave. Dépendance 6: - grande grange d'environ 316 m2. Divers : - chemin d'accès communal - puits, avec un peu d'eau pour le jardin, pas de contrôle pour savoir si potable ou non.

Caractéristiques détaillées
Référence : 5332
Type de bien : Maison
Secteur : Castillonnès
Surface habitable : 158 m²
Surface du terrain : 18 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Gros œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 820 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E En cours
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
Négociateur

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur