Déjà vendu

Maison au cœur d'un hameau

449 000 €

Grézels

169 m²

3 chambres

5.07 ha

Piscine

Ref 5969

Au cœur des vignobles du Lot, se trouve cette propriété aux beaux volumes, avec ses dépendances, sa piscine de 12X6m et son terrain clos d'environ 3000 m2.

Description

Rénovée avec gout et des matériaux de qualité, cette demeure en pierres domine la campagne, au cœur d'un hameau paisible, et vous charmera avec ses cinq hectares essentiellement de bois nécessitant peu d'entretien et offrant une vue dégagée. La maison est entourée d’un jardin joliment fleuri et arboré de quelques fruitiers. On peut y entrer par la cuisine de 15m² équipée, qui donne sur une somptueuse pièce de vie de 80m² avec sa cheminée fermée par un insert, sa lumière traversante grâce aux baies vitrées avec volets roulants électriques, son sol en partie en travertin, ses poutres et murs en pierres apparentes et son accès terrasse et piscine. Une chambre de 23m² , une salle d'eau de 7m², et un cellier se trouvent à ce même niveau. Une grande terrasse couverte de 40m² avec un sol en travertin, permet l'accès à deux chambres de 12m² avec chacune leur salle d'eau de 4m² et 5m² pouvant être des chambres d'hôtes grâce à leur entrée indépendante. A l'extérieur, un bel escalier en fer forgé donne sur un bureau avec une charpente ancienne. Quatre dépendances viennent s'ajouter: Une remise de 21m² avec un appentis, une cave de 19m², une cuisine d'été de 20m² devant la piscine et un garage double pour deux voitures avec une porte électrique. Double vitrage Alu de 2013 Volets battants bois Chauffage électrique Fosse septique Terrasse en travertin Volet roulant électrique de piscine construite en 2005 Factures décennales Ne convient pas à des chevaux. Les quatre hectares et demi restants, sont du bois légèrement en pente.

Caractéristiques détaillées

Référence : 5969

Type de bien : Maison

Secteur : Grézels

Surface habitable : 169 m²

Surface du terrain : 5.07 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui