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Maison de village - Lauzun

134 000 €

Honoraires 7,2 % inclus

- 5km de Lauzun

100 m²

3 chambres

800 m²

Ref 7041

Maison traditionnelle située dans un environnement tranquille, proche des commodités du village . Idéale première acquisition ou investissement

Description

Cette construction des années 60' est localisée aux abords du joli village de Lauzun dans un environnement tranquille sans être isolé et à quelques minutes de marche des commodités. Solide construction qui a fait l'objet d'une modernisation il y a déjà quelques années (menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques et manuels, cuisine aménagée, isolation des combles, etc...) et mérite une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée de chaussée dispose d'une partie garage /atelier /chaufferie de 32m2 avec une porte d'accès sur une terrasse couverte donnant sur l'arrière du jardin. Une partie aménagée d' env. 20m2 dont une pièce (usages divers possibles), une salle d'eau avec douche et WC, une chambre de 12m2. L'étage d'env. 80m2 est accessible par le balcon terrasse mais également depuis l'intérieur. Entrée/dégagement (avec placard) plus couloir (avec placard), le séjour en L de 26m2 env. (une cheminée avec un insert est en place mais celui-ci est hors d'usage) ouvre sur le balcon terrasse, la cuisine est aménagée et équipée, 1 salle d'eau (douche, 2 vasques), wc individuels, 2 chambres (10 et 12m2 env.) La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (tapisseries, éclairage salle d'eau, etc...), de second oeuvre (le système de chauffage actuel est inopérant), et l'entretien du jardin disposant d'arbustes d'ornement est à reprendre . Précision faîte : les équipements et le mobilier encore en place sont compris dans la vente. Maison vendue en l'ETAT (le propriétaire ne saurait garantir du bon état de fonctionnement des appareils et ustensiles mobiliers divers). Maison raccordée au tout à l'égout Le jardin est clos et dispose d'un portail motorisé. Cette maison étant proche école, commerces, est idéale pour un premier achat, mais aussi un investissement

Caractéristiques détaillées

Référence : 7041

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Lauzun

Surface habitable : 100 m²

Surface du terrain : 800 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non