Maison en pierre proche Sarlat

448 350 €
Honoraires 5 % inclus
- 5km de Sarlat-la-Canéda
238 m²
4 chambres
1.12 ha
Ref 7255

A 7 km de Sarlat, dans un charmant village de caractère, maison en pierre de 238 m², belle pièce à vivre de 65 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau, Double garage indépendant sur terrain arboré de 7339 m².

Description

Maison de caractère composée en rez de cours : Entrée de 12.9 m², une pièce à vivre de 65 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, dégagement en véranda de 20 m², chambre de 16 m² avec mezzanine de 9 m², et sa salle d'eau de avec wc, dégagement donnant sur une salle d'eau de 5 m² avec wc, grande chambre de 53.9 m². A l'étage pallier, 2 chambres de 14.38 et 20.56 m² (dont une avec sa salle de bain de 10.73 m², wc. En rez de jardin, buanderie de 17.68 m², chaufferie de 8.6 m² et cave de 41 m² Menuiseries en double vitrage - chauffage central au fuel avec chaudière Wiessmann - ballon d'eau chaude électrique - Toiture refaite en 2015 - Assainissement individuel Double garage de 40 m² avec portes automatisées. Terrain attenant de 7339 m².

Caractéristiques détaillées
Référence : 7255
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 238 m²
Surface du terrain : 1.12 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 033 €
Année de construction : 1788
Prix honoraires inclus : 448 350 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 427 000 €
Julie Lescure
Julie Lescure
Négociateur

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (198) G.E.S : D (43)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 050 € et 4 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur