Coup de cœur

Ancienne ferme rénovée

398 500 €
Honoraires 4,9 % inclus
5km de Villeréal
144 m²
3 chambres
1.6 ha
Ref 7297

Au beau milieu des champs (culture biologique), à 10 minutes des commerces, maison en pierre soigneusement rénovée avec une dépendance prête à être convertie en seconde habitation. Calme absolu. Vue dégagée tout autour.

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Conditions d'utilisation

Description

Maison en pierre soigneusement rénovée et entretenue, composée de : - Au rez-de-chaussée : véranda (18,9 m2), entrée (7,9 m2), cuisine équipée d'environ 20,5 m2 (plaque de cuisson au gaz, hotte, four) avec cheminée ouverte, salle à manger / salon (32,1 m2) avec une porte-fenêtre donnant sur terrasse, une chambre (ou bureau) d'environ 13,7 m2, salle d'eau d'environ 4,1 m2 (lavabo, douche et w.c), chaufferie / buanderie (6,7 m2) - A l'étage: palier (20 m2), 2 chambres (12,2 et 14,9 m2), salle d'eau d'environ 5,5 m2 (2 vasques, douche et w.c), dressing. Chauffage au fioul par le sol au rez-de-chaussée. Climatisation réversible à l'étage. Fenêtres double vitrage en PVC. Rénovation de qualité datant de 10 / 15 ans. Toiture et isolation refaites en 2006. Dépendance partagée en 3 parties : un garage (56 m2) avec volet roulant ; une partie intermédiaire (pouvant permettre d'aménager un second logement (toiture isolée, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants déjà en place) ; ancienne habitation en pierre (environ 59 m2 avec étage) Terrain d' 1,6 ha.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7297
Type de bien : Maison
Secteur : 5km de Villeréal
Surface habitable : 144 m²
Surface du terrain : 1.6 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 000 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E E (254)
G.E.S E (52)
Prix honoraires inclus : 398 500 €
Honoraires : 4,9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
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Farida Hasnaoui
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur