Coup de cœur

Périgourdine en pierre rénovée avec dépendances.

318 000 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Issigeac
190 m²
2 chambres
1.49 ha
Ref 7443

Située dans un village de charme à quelques kilomètres d'Issigeac, au bout d'un chemin superbe maison d'artiste de 190 m2 nichée sur les hauteurs.

Description

Maison d'habitation en pierre style longère rénovée de 190 m2 sur terrain d'environ 15 000 m2 avec dépendances. Celle ci se compose au rez de chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m2 et cheminée, d'un salon de 60 m2 avec une seconde imposante cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. A l'étage : Une chambre mansardée de 25 m2 et un grenier de 150 m2 à aménager. A l'extérieur : une première dépendance de 80 m2 faisant office d'atelier, une étable de 50 m2 et un appentis de 25 m2. Dans le jardin un bâtiment en pierre peut être transformé en gîte. La toiture est en bon état. Les huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage est au gaz.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7443
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Issigeac
Surface habitable : 190 m²
Surface du terrain : 1.49 ha
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse toutes eaux
Taxe foncière : 821 €
Année de construction : 1550
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €
D.P.E : E (226) G.E.S : E (52)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 4 590 € et 6 280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur