Coup de cœur

Maison avec cour - au cœur d'Issigeac

176 500 €
Honoraires 7 % inclus
Issigeac
122 m²
3 chambres
20 m²
Ref 7479

Maison à colombage, 3 chambres avec cour, en plein coeur d'Issigeac - village medieval dynamique. 15 mins à Bergerac

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Conditions d'utilisation

Description

Située dans le centre d' Issigeac avec les restaurants et boutiques à pied. La maison bénéfice au rez de chaussée d'un grand espace de vie de 6.0 a 2.0 m2 avec cuisine ouverte de 4.8 a 1.6 m2 Porte ouvrante sur la cour derrière de 20 m2 Salle de douche avec WC de 1.0 a 3.0 m2 Escalier menant à l'étage et palier puis une chambre - sol en bois ; Salle de douche avec double vasque , douche et Wc de 2.9 a 1.7 m2 Deux autres chambres une avec douche et vasque. Combles aménageables La chambre principale a une salle de douche est et de 6.5 a 3.4 m2. La deuxieme chambre a un dressing dans la salle a coté , le dressing est de 2.0 a 2.8 m2, a chambre est de 3.0 a 4.2 m2. La troisième chambre est de 2.7 a 3.8 m2. Quelques finitions à prévoir mais un énorme potential ! Issigeac un des plus beaux villages de la Dordogne avec ses nombreux restaurants et boutiques et un beau marché hebdomadaire est à 15 mins du ville de Bergerac avec son aéroport avec ses liaisons avec Angleterre, Belguim, Portuagal et le Paybas Bordeaux à 1H40

Caractéristiques détaillées
Référence : 7479
Type de bien : Maison
Secteur : Issigeac
Surface habitable : 122 m²
Surface du terrain : 20 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 176 500 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Commercial

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : D (232) G.E.S : B (7)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 430 € et 1 980 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur