Coup de cœur

Maison avec cour - au cœur d'Issigeac

176 500 €

Honoraires 7 % inclus

Issigeac

122 m²

3 chambres

20 m²

Ref 7479

Maison à colombage, 3 chambres avec cour, en plein coeur d'Issigeac - village medieval dynamique. 15 mins à Bergerac

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Description

Cette maison chaleureuse vous offre un grand espace de vie lumineux au rez-de-chaussée (6,0 x 2,0 m²) avec une cuisine ouverte (4,8 x 1,6 m²), parfaite pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Une porte vitrée donne sur une petite cour privée de 20 m², un endroit idéal pour profiter du soleil ou passer des soirées tranquilles. Il y a aussi une salle de douche avec WC (1,0 x 3,0 m²) pour plus de confort. À l'étage, un joli escalier mène à un palier, puis à une première chambre avec un beau parquet en bois. Une salle de douche avec double vasque, douche et WC (2,9 x 1,7 m²) se trouve également à cet étage, pratique pour les matinées occupées. L’étage offre deux autres chambres : La chambre principale est spacieuse et bénéficie de sa propre salle de douche privée (6,5 x 3,4 m²), un vrai petit coin de tranquillité. La deuxième chambre, lumineuse et confortable, possède un dressing attenant (2,0 x 2,8 m²) pour tout votre nécessaire de rangement (chambre : 3,0 x 4,2 m²). La troisième chambre, cosy et fonctionnelle (2,7 x 3,8 m²), dispose aussi d’une petite douche et lavabo. Les combles sont aménageables et offrent un énorme potentiel pour agrandir l’espace à votre goût. Il reste quelques petites finitions à prévoir, mais cette maison a un potentiel incroyable et pourrait facilement devenir un endroit vraiment spécial, à votre image ! Issigeac est un village charmant et vivant, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied : cafés, restaurants, boutiques et un joli marché hebdomadaire. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport (avec des vols directs vers l’Angleterre, la Belgique, le Portugal et les Pays-Bas), et à 1h40 de Bordeaux, cette maison est parfaitement située pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7479

Type de bien : Maison

Secteur : Issigeac

Surface habitable : 122 m²

Surface du terrain : 20 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non