À saisir

Maison de village avec dépendances et cour

150 000 €
Honoraires 6,4 % inclus
Villeréal
138 m²
4 chambres
30 m²
Ref 7512

Une maison de village de 4 chambres et une cour, ainsi qu'un second logement. Idéal pour un investissement locatif ou un commerce. Proche de la place centrale.

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Conditions d'utilisation

Description

Une maison de village d'une surface habitable de 138 m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée dans un ancien commerce de 27,3 m2 environ, vitrine donnant sur la rue principale, carrelage au sol, placards. - Un dégagement de 4,9 m2 environ, une cage d'escalier, un wc séparé, carrelage au sol. - Un salon/salle à manger de 27,7 m2 environ avec une porte-fenêtre donnant sur la cour. - Une cuisine de 8,8 m2 environ, servant aussi de chaufferie, avec une porte-fenêtre donnant sur la cour. A l'étage : accessible par un escalier en bois équipé d'un monte charge. - Un palier de 4,1 m2 environ, carrelage au sol. - Une cuisine ou chambre de 14,5 m2 environ, carrelage au sol. - Une chambre de 15,6 m2 environ, carrelage au sol. - Une salle d'eau de 4,4 m2 environ, carrelage au sol, - Une chambre de 14,4 m2 environ, parquet au sol. - Une chambre de 15,6 m2 environ, parquet au sol. Une cour de 20,6 m2 environ, sol cimenté. 2 Puits Informations complémentaires : - Chauffage central au fuel avec chaudière Viessman dans la cuisine, et cuve enterrée dans la cour. - Menuiseries en pvc avec double vitrage, et bois pour la vitrine du commerce. - Electricité à revoir. - Combles non isolé. - Toiture refaite il y a 10 ans. - Assainissement par tout à l'égout. Un second appartement accessible par une ruelle ou bien par la cour intérieur, avec une surface habitable de 37 m2 environ : - Une entrée de 4,3 m2 environ, - Une cuisine/salle à manger de 12 m2 environ A l'étage : - Une chambre de 8,3 m2 environ, parquet au sol. - Une salle d'eau de 3,2 m2 environ, carrelage au sol. - Une chambre de 8,6 m2 environ, parquet au sol.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7512
Type de bien : Maison
Secteur : Villeréal
Surface habitable : 138 m²
Surface du terrain : 30 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : 1900
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Honoraires : 6,4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 141 000 €
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Négociateur

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (315) G.E.S : F (92)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 4 500 € et 6 110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur